随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,以兹共同遵守。
甲方将自有产权的 号第 层 铺位,现在出租给乙方使用,就有关事宜,经双方协商,订立以下合同条款。
第一条 出租房屋地点:铺位。
第二条 出租范围:第 层(除楼梯外),使用面积约 平方米。
第三条 租金:每月租金人民 元,合同订立后乙方交租赁保证金 元和首月租金元,共 元给甲方,以后每月 日前交清当月租金元,如乙方不按时交清租金,甲方有权终止本合同,并不退还租赁保证金,而造成的损失与甲方无关。
如按正常租赁,租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费和乙方应负责的费用后多还少补。
第四条 租赁期限、用途
承租人(乙方):
第一条租赁场地
乙方承租甲方位于的办公房及场地,面积平方米,用于乙方办公使用。
第二条租赁期限
自年月日起至年月日止,共计年。
第三条租金
第四条甲方权利义务
1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
2、协助各级行政管理机关对乙方从事的经营范围进行监督,不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等费用。
4、应爱护并合理使用租赁内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、将办公房及场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
6、应按照甲方的要求提供有关本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
1、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动的,或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
5、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,其他手续由乙方自行办理。
第七条其他违约责任
甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解不成的,提交相关仲裁委员会以仲裁方式解决(只能选择一种)。
第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。
第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方:乙方:
签约代表:签约代表:
签约日期:签约日期:
承租方(乙方) 身份证号:
为维护双方的合法权益。甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。
一、住宅位置,面积,基本情况
1.甲方将朝阳一路泰禾馨苑4212户出租给乙方,建筑面积173平方米,注册证房号20602,为简装。
2.本合同签订前,乙方已仔。查看住宅现房,认可住宅内附设的设施均无异议,现房现状现租。
二、租赁用途
1.乙方人员入住本住宅不得从事一切违法活动,更不得存放易燃、易爆等危险物品,并保持房屋设施完好。
2.本住宅用途为居住或者办公用,不得搞加工类,制造类等引起的异味,噪声。
三、租赁期限
按合同规定时间和标准,将出租房屋及时交给乙方使用。
四、租金及支付方式
一次性交情第一次租金共计人民币_________元。另一次性交押金_______________元整。(大写:)押金不计利息。租赁期内剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周内支付。
五、本住宅租金为净租金。
六、甲方责任
1.甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房屋发生重大自然损坏,乙方可以退租或者代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同。甲方付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应付租金总额的30%计算。
七、乙方责任
1.乙方以约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任,乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的30%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达壹月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租的房屋,并追究违约责任。
2.租赁期间,如乙方因特殊情况需要退房,必须提前叁个月书面通知甲方解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金额的30%计算。
3.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或者过失造成租用房屋和设备的毁坏,应负责恢复原状或者赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
4.租赁期满或者合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后七日内房屋里仍有余物,视为乙方放弃所有权,归甲方处理。需打扫干净室内卫生。
5.租赁期满或者合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必按时甲方可以向所在地人民法院起诉和申请执行。
6.乙方租期内,必须搞好左邻右舍关系,不得有碍干扰左邻右舍的不规则行为。
八、房间租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,由此造成的一切损失由乙方自负。
2.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;
3.损坏承租房屋,在甲方提出的.合理期限内仍为修复的;
7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行为的。
十丶若甲方维修住宅,提前七天通知乙方,乙方应积极配合。
十一丶甲方有权不定期抽查丶查验房屋使用情况,乙方应积极协助。
十二丶房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,造成甲乙双方损失,互不承担责任,本合同则自然终止。
十三丶租赁期内,若发生被盗等不安全因果,甲方概不承担一切责任。乙方一切安全责任自负。
十四丶本合同如有未尽事宜,经双方协商作出补充规定。与本合同具有同等法律效力。
十五丶屋内设备及存放物品:
本合同执行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效
乙方(承租方):_________身份证号码:_________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:_________,即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力。
出租方:_____(以下简称甲方)
承租方:_____(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
乙方:租房方
1.房租费为x元/月,租期从________年____月____日到________年____月____日。甲方一次性向乙方收取半年房租,即x元/月____月=x元(贰仟柒佰元整)到期后双方再另行协议续租事宜。
2.乙方在租住前需向甲方一次性支付x元(捌佰元)压金,作为甲方房内的物品保障费,乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品,若乙方在租住期间损坏房内物品,则按所损坏物品价格赔偿给甲方,甲方有权在乙方所支付的压金中扣除。附物品价格清单如下:(沙发x元/套,床和床垫x元/套,玻璃电视柜x元/套,热水器x元/台,抽油烟机x元/台,煤气炉x元/台,衣柜x元/个,另房内还有kg和5kg装煤气瓶各一个。)
3.乙方需向甲方一次性支付半年(________年____月份至________年____月份)的物业管理费和生活垃圾处理费,双方约定为x元/月,则乙方应向甲方一次性支付xx元/月xx个月=x元(x元整)
4.经甲,乙双方协议,乙方按每两个月向甲方支付一次电视费,水费,电费。电视费按xx元/月收取,水,电费按乙方实际用量如实收取。
6.乙方在租住期内不得转租给别人。
水表期初数:
电表期初数:
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
签订地点:_________签订地点:_________