最新分房协议书有效期多久 协议书手写有效吗(优秀5篇)

每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。

分房协议书有效期多久篇一

下面是小编精心为您整理的“离婚协议书可以手写吗”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

夫妻离婚是要签订离婚协议书的，但是法律上并没有明确规定离婚协议书要手写还是打印，所以夫妻双方离婚协议书可以打印也可以手写，只要满足规定条件、内容清楚，那么离婚协议书就是有效的，并具有法律效应。

夫妻离婚是要签订离婚协议书的，但是法律上并没有明确规定离婚协议书要手写还是打印，所以夫妻双方离婚协议书可以打印也可以手写，只要满足规定条件、内容清楚，那么离婚协议书就是有效的，并具有法律效应。

其中如果夫妻离婚情况不复杂，可以直接去民政局办理手续的时候，按要求的格式填写好离婚协议书就可以，一般民政局都是有打印版的离婚协议书的，不过去之前双方必须要将夫妻共同财产、共同债务的处理、未成年子女抚养等都协商好。

而在自己手写离婚协议书的时候，需要注意：

1、在手写离婚协议书的时候要注意先写上自己的基本信息(姓名，住址，联系方式，结婚日期，结婚地址，身份证号码等)2、在写离婚协议书的时候还应该写明双方是否自愿离婚、共同财产如何分割、未成年孩子如何抚养、夫妻债务如何承担。

3、一般离婚协议书都是一式三份的，其中离婚登记时候交婚姻登记处一份，夫妻双方各自保留一份，而离婚夫妻应该在三份协议书上面亲自签名，签字应该手写或者按手印。

综上所述，夫妻在协议离婚的时候，这个离婚协议书可以手写也可以打印。

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分房协议书有效期多久篇二

离婚前先写的离婚协议有法律效律吗 离婚前先写的离婚协议有法律效律吗 我和我妻子一人有一处房产，每人有辆车，她口头说的离婚以后各自的房子和车归各自的，但是协议里却不是像她那么说的，把我的房子和车也写在了里面归她所有，因为当时签协议的时候很生气，协议的具体内容我没有看，但是后来才知道，现在我要是后悔了的话，这份协议能生效吗？我和她是私下写的并没有到民政局办理离婚手续。信法网向全国代写法律文书专项业务，方便广大群众，不出家门，花费较小的费用，就能享受到相当于专业律师提供的代书代理辩护等全套法律帮助。律师团主要提供以下代书服务：

二、诉讼业务代书服务，代理书写民事行政刑事附带民事案件起诉状、答辩状、上诉状、再审申请书、申诉书、抗诉书、代理词、代理思路等，代理书写刑事案件被告辩护词、辩护思路、上诉状、申诉状。离婚协议书代写 律师代写 代写离婚协议书 文书代写 代写起诉书 代写起诉状 代写遗嘱 代写遗书 律师代写协议 信法网提示：

力，其约定不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。法官释法 婚姻法解释

（三）没有生效，对原、被告均不产生法律约束力，其约定不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。 案例：

妻感情破裂，写好了《离婚协议书》准备离婚。在办理离婚手续前，一方反悔了。离婚协议书可以反悔吗？如果反悔了，离婚协议书还有效吗？写好了离婚协议书又反悔了怎么办呢？ 问：

我和老公在结婚后买了一套房子。因为老公一直没有收入，所以房贷都是从我的工资收入里支付。现在我们两个人准备离婚，本来他同意这套房子归我一个人，并且在我们的离婚协议书上写明了这一点。在我们准备去民政局离婚的前一天，他反悔了，说房子有他的一半。请问，离婚协议书能反悔吗？ 答：

离婚协议书怎么写才有法律效力吗 离婚协议书如何才具法律效力 离婚协议书是夫妻双方对是否离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致所签订的协议书。离婚协议书具备合同的性质，什么样的离婚协议书是具备法律效力的呢?离婚协议书涉及的哪些条款无效? 一、离婚协议是什么? 离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚养和财产处理等三项内容，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于夫妻财产关系的性质，因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。

一、离婚协议是什么？ 离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚养和财产处理等三项内容，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于夫妻财产关系的性质，因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。

二、离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。 首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种证据，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。

民法院在判决离婚的情况下，应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。

离婚协议书怎么写好 离婚协议书怎么写好 离婚协议书怎么写好 协议离婚要带上各自的身份证、户口本，结婚证存款：

双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。分配方式：

各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年____月____日前一次性支付 元给女方男方。房屋：

夫妻共同所有的位于×××的房地产所有权归女方所有，__房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给男方。其他财产：

婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

四、债权和债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（____方于__年__月__日向×××所借债务由__方自行承担……）

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述 任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费____元。上述男方应支付的款项，均应于__年__月__日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金____元给对方（按______支付违约金）。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。男方：

（签名）女方：

（签名）××年×月×日 ××年×月×日

附送：

私人工厂办公室职责

私人工厂办公室职责

调事务、做好服务，是单位运转的枢纽，是对内、对外的窗口。在不同类型的组织中，在都设有办公室这一机构。性质不同、规模不等的组织，办公室的工作内容略有不同，下设机构也有一些差异。但一般来说，办公室大都具有办文、办会、办事、沟通协调等几个方面职能。办公室是从属于组织决策层并为其提供必要的辅助服务的部门，它围绕单位的中心工作，向领导提出决策建议并督促决策的落实，是决策层的延伸。

一、办公室工作的主要内容 随着组织所处的时期和担负中心任务的不同，办公室的工作内容也有变化，但其常规工作可以概括为以下几个方面。

1、办文工作 办文工作主要是围绕文书、文件、文字材料开展的工作。具体分三项事务：

（1）文字工作，主要指文书、信函、稿件等的撰写，包括领导需要的各种文字材料的准备和起草。

（2）文书处理和档案工作，主要指文件办理方面的工作，如文书的打印、制作、收发、运转、传递，机要文件的传递、立卷、归档、保存等工作。

（3）电子文件的撰写、传输、管理、归档等方面的工作，如电子邮件的发送、电子文件数据库的建立、管理与检索等。

2、办会工作 办会工作指对各类会议的筹备、组织、服务、管理等工作，包括会前的筹划和准备、会中的组织和服务、会后的善后和落实。

3、办事工作 办事工作大体分为信息工作、技术工作、日常行政事务工作、临时交办工作四大项。

（1）信息工作，广义上说，党政机关的政策研究、公司企业的市场预测分析和调查、领导决策前的调查研究与情况综合、情报动态的每日分析整理、组织内简报的编发等，都是信息工作，收集资料摘要、编写大事记、组织史志编写、编制各种范围的联络手册、收集保管名片等，也是信息工作。

（2）技术工作，主要指机要工作、现代办公设备设施的使用维护工作。机要工作指组织内机密文件的保管、传递、以及单位内保密事务、保卫工作的安排、检查、落实。计算机安全工作主要指计算机信息安全工作，如防黑客袭击、防计算机病毒、信息安全教育等现代办公设备设施的使用和维护主要指多媒体会议设备、数码摄录像设备、现代办公环境的主控室设备的操作和日常维护等。

不设立信访室，类似工作由值班秘书接待办理。在不设公关部的公司企业，办公室还承担公关事务。

（4）临时交办工作，在日常工作中，领导经常有事临时事项交由办公室去具体承办落实。办公室工作综合性很强，既涉及政治方面，也涉及经济、文化方面，还可能涉及法律、法规等，需进行各方面的协调。在具体业务中，如承办文电，不论是上报还是下发，往往涉及几个部门会签或办理，需要办公室一一沟通、协商并组织落实。由此可以看出，办公室工作人员必须有宽泛的知识背景、较强的办事能力、较高的工作效率和良好的工作作风。

二、办公室工作的特点 办公室所担负工作的性质决定了它具有辅助性、事务性、综合性、中枢性、机要性等特点。

1、辅助性 办公室是为领导及整个组织提供辅助支持、服务的部门，辅助首先必须服从于领导，在工作中体现领导的意志，不可超越自己的管理权限，违背组织方针自行其是。办公室工作的辅助性主要体现在两方面：

务。有人认为办公室整天为别人忙，工作价值不高，但事实并非如此。首先，这些工作是维系组织正常运转的重要组成部分，需要有专门的部门或人员去完成，而组织分工恰恰是将这样的职能和使命赋予了办公室。其次，这些工作平常似乎不引人注意，但却是基础性的工作，其价值会通过领导及其他管理人员的工作折射出来。

3、综合性 办公室工作以单位中心工作和主要领导为服务重点，为领导的工作提供全方位的支持，因此，领导的工作目标就是办公室的工作目标，领导的工作重点就是办公室的工作重点。领导的工作是综合性、全局性的工作，所以办公室的工作必然是综合性、全局性的工作。办公室具有综合协调职能。涉及单位全局的工作，往往由办公室牵头，协调组织内各部门完成任务。办公室的业务可能涉及组织内各个部门、各位工作人员，起组织、综合协调、督促检查等作用。

4、中枢性 办公室不同于其他职能部门，它附属于管理层，作为领导的助手，是领导的延伸，为整个组织活动输送信息，沟通协调，组织联络，处理组织活动所产生的内部事务；如果没有这些工作，组织将无法正常运转。它是联系上下、沟通左右的桥梁，是组织同外界各方面联络的窗口，因此它是组织中名副其实的中枢机构。

5、机要性 办公室在工作过程中，由于离领导层较近，得知的组织消息更多更早，如有关政策的修改和人员的任免等，这些信息具有一定的机要性，并且不适宜在更大的范围内和更早的时间为一般人员所知晓，这就需要办公室人员在履行职能的过程中具有一定的保密意识。

三、办公室的作用 办公室的作用是指办公室通过其职能发挥在组织运转中所起的作用，包括以下四个方面。

1、参谋与助手作用 办公室的参谋与助手作用主要表现在辅助领导决策上。办公室必须准确理解上级精神，了解和掌握本单位的实际情况，对各方面信息进行处理，为领导决策提供真实可靠的依据。办公室的参谋与助手职能还表现在决策的贯彻执行上。决策已定，办公室必须加强督促和检查，注意搜集各种反馈信息，供领导检验决策、调整、修正决策。

2、枢纽与心脏作用 如果把一个组织比作铁路部门，那么办公室就好比列车的编组站；如果把组织比作一个人，那么办公室就是连接大小动、静脉血管的心脏。一个组织就是一个系统，它既存在和服从予更大的系统，又有自己相对独立又相互联系的子系统，这样就构成了一个整体。而具体体现这个整体中领导与被领导关系的，实现系统中诸因素相互联系的，就是办公室。它承上启下、沟通左右、联络八方，对于一个组织来说，须臾不可少。

3、协调与沟通作用 一个组织内步调一致、协同前进，才能胜利完成工作任务。要做到这一点，必须不断加强组织内、外部联系，互通信息，相互理解，求得支持，统一步伐。办公室要协调单位和主级领导部门以及没有隶属关系部门的关系，协调办公室与其他部门的关系，协调本单位与下级领导机关的关系，协调办公室内部的关系。它还要协调领导与领导的关系，领导与群众的关系，组织内部其他部门之间的关系。通过协调，理顺关节，沟通上下左右，消除隔阂，统一认识，求得和谐。

4、形象与管家作用 办公室是组织对外形象展示的窗口，组织的精神风貌、政策水平、工作作风、办事效率都可以通过这个窗口反映出来。办公室还是个管家，它肩负多种任务，吃、喝、用、住、行、资产管理等无所不包；一些突击性、临时性的工作均由办公室这个管家受理，其他专业部门职责范围之外的事项往往也通过办公室来协调、落实。办公室的窗口和管家职能还有更深一层的含义，那就是办公室的把关作用：

办公室要把好文字关，提高公文质量，削低“文山”；办公室要把好财物关，厉行节约，反对浪费，用较少的投入换来较多的产出；办公室要把好会议关，加强会议的审查，不该开的会坚决不开，能合并的会合并开，能开电话会的就不见面开，以提高工作效率；办公室还把好信息关，要对各方面信息进行精选、提炼、加工，为领导决策提供全面、真实、高质量的信息。

四、办公室人员的职业素质 “参与政务、协调事务、做好服务”的角色定位，决定了办公室工作的重要性，也决定了办公室工作人员必须具备的职业道德素养。我国早在封建社会就已经出现了辅佐各级官员办公的幕友、师爷的他们可以被看作是秘书的前身，其素质备受人们重视。曾有人将对幕友、师爷的素质要求归纳为“十不”：

办公室人员岗位职责和工作制度 办公室人员岗位职责和工作制度 岗位职责

一、办公室主任职责

1、在总经理、副总经理的领导下，负责公司的秘书、行政管理工作。

2、安排各种行政会议，组织做好会议记录，草拟有关文件，并负责督促有关文件的落实。

3、负责领导行政文书的收发登记、传递传阅、立卷归档、保管利用工作。

4、负责本室人员业务学习，领导有关人员做好印章、打字和来往客户的票务预购、住宿订房及外宾的接待工作。

5、负责教育公司人员严守机密，遵守国家法规及公司有关制度。

1、在办公室主任的领导下进行工作。

2、努力学习本专业理论，不断提高专业技术、政策水平和写作能力。

3、负责做好会议记录，起草有关文件及稿件。 4、负责文件收发、管理、传阅等工作。

5、深入各部门，了解情况、积累资料，随时向领导反映情况，提出建议。

6、遵守公司各项工作制度，严格保守机密，领导尚未决定或虽已决定尚未公布的事情，不得泄露。

7、打印文件与材料必须按公司规定的字体，字号大小，严禁各行其事。

8、打印文件必须执行公司的有关规定，未经领导批准，不得私自打印。

9、完成公司领导临时交办的事情，必要时加班加点保质保量完成。

10、做好与国外公司联系工作。 三、前台服务员的职责

1、牢固树立服务意识，负责前台电话接转工作。 2、负责来往客户，大小会议的服务接待工作。3、负责每日报刊的收发保管工作。

1、在总经理和人事部领导下，根据人事工作政策、制度和有 关规定，负责接收大中专毕业生招聘录用工作。

2、熟悉公司管理人员业务水平，组织能力，提出选拔、配备、使用管理人才意见。

3、按公司规定，结合国家有关条例，负责各种假期审核登记 工作。

4、负责公司员工档案整理，建立表格填写存放和组织劳动合 同书签定工作。

5、搞好中层干部的使用、考核及日常管理工作。每年对中层 干部进行一次考核，并建立考核档案。

1、加强办公室工作管理，努力完成岗位职责。 2、牢固树立服务意识，做好公司大小会议服务工作。

3、工作中坚持既分工又合作原则，主动协调联络各部门关系，并负责公司决议执行的督办工作。

4、热情接待来往客户，做好票务预购和住宿订房的安置工作。 5、坚持原则，严守纪律，坚守岗位，保守机密，做好印章的正确使用工作。

6、增强时间观念，提高办事效率，认真完成公司领导交给的各项工作。

1、公司文件由办公室秘书统一管理，负责文件的登记、传阅和回收。

2、对总公司文件由专人索取，并严格登记，年底按登记进行清理，并立卷归档。

3、公司发文由秘书统一编号打印，并登记，年底按编号份数交办公室统一归档。

4、严格文件登记手续，不得遗失，保证文件的完整性，使文书档案查有原文，用有依据，确保各项工作延续性。

5、文书档案由办公室统一保管存放。（二）机密档案的管理

1、对机密档案平时要注重管理，按文件时间的前后顺序，文件的性质，分别归类存档。

2、存档资料完整齐全。

3、年底整理档案时，要分门别类装订成册，立卷归档。 4、对机密档案要妥善保管，保证其不丢失，不外借，违者一切后果由个人承担。

三、保密制度

1、不该知道的机密不问，不该看的机密文件不看，不该说的机密文件不说。

2、建立严格的文件登记和保管制度，机密文件要存放有安全设施的文件柜内，总经理办公会、专题会、经营管理会的记录等核心机密需指定专人保管。

3、不准带机密文件、档案、资料出差或到与工作无关的场所，不在公共场所或公司众人面前谈论机密事宜和交接文件。

4、严格执行机密文件、资料、档案借用制度和登记手续，各 种机密文件、资料、档案要定期清查，立卷归档。

5、复印、翻印资料必须由经公司有关领导审查批准后进行。 6、存放机密文件的办公室内，不准私人会客。

7、每逢重大节日前，要进行一次机密工作检查，发现问题及 时处理。

8、管好印章，严格用印制度。 四、印章管理使用制度

1、要指定专人负责印章的保管使用，一切用印都要通过有关领导审查批准、并有登记、签字。

2、保管印章要牢固加锁，防止被盗。用完印章要随手将其放入 柜内锁好。

3、使用印章要在办公室内，不得将印章携带出差或到公司以外 场所用印。

4、要注意做好印章保养，及时清洗油垢以确保印章清晰。 五、人事工作制度

1、在总经理、人事部的领导下，努力抓好公司人事、劳资和劳 动合同书的签定工作。

2、按照总公司规定，结合公司实际情况，熟悉和掌握公司各部 门人员编制及结构设置。

3、认真做好员工的招聘、试用和试用期满后的转正工作，工作 中严禁徇私舞弊。

1、负责好公司办公区域供电、电讯，办公用品和相应设备管理 工作，做到物品、设备上帐，负责到人分类管理。

2、指定专人负责好公司公寓房地产，房屋公共设施（水、电、供暖、供气、管道），公司公共财产的管理工作，发现问题及时报告，并做相应的处理解决工作。

3、落实好员工就餐、卫生清扫管理办法的实施工作。 4、抓好公司办公区域、公寓的治安、消防等预防性事故的防范工作。此项工作责任到人，狠抓落实。

福利院办公室个人工作职责 福利院办公室个人工作职责 1、协助办公室主任处理日常事

2、负责工作人员考勤情况，每月根据考勤卡，统计出勤天数及迟到早退次数 ,经常抽查考勤卡，发现问题及时纠正。做到认真核对，杜绝错漏。

3、做好院内员工考勤卡的整理和更换工作。

4、负责院内各部门所需文件资料的打印工作，要求做到没有错漏，依时完成，并交有关人员签收。

5、做好义工来院接待工作，做到热情有礼，积极和相关部门负责人沟通、协调，做好接洽工作。

6、配合做好涉外送养资料的打印、传送、补充资料的工作，要求做到认真细致谨慎，避免发生差错。

7、及时做好送养孩子资料整理、登记归档工作。 8、负责新入院的孩子入户、公告。9、负责家庭回访工作。

5、严格遵守保密制度，不失密，不泄密。

分房协议书有效期多久篇三

乙方：李xx

依据《合同法》，经甲乙双方协商，达成一致意见，签订如下协议：

一、甲方将位于xx镇xx村xx组油茶示范林基地造林施工任务交于乙方。

二、整地面积为柒拾亩（70亩），整地费用为640元/亩×70亩=44800.00元。

三、施工标准

带宽4米以上，达到水平线绕山转，外高内低连成片，并在内带留有流水槽。

四、完成时间

乙方必须于20xx年3月12日前将山坡平整完毕，并交于甲方用于栽植、嫁接油茶。

五、违约责任

1、如乙方不能按时交付平整任务，甲方有权中止合同，并不予支付施工费用。

2、乙方按时完成时，甲方及时支付施工的全部费用。

六、本合同一式两份，甲乙双方各壹份，具有同等法律效力。

乙方：李xx

20xx年2月16日本

分房协议书有效期多久篇四

承包方：______________

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体状况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称________________;

2.工程地点________________;

3.工程计划批准单位及文号______________;

4.工程范围和资料：全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为______天(日历天从开工之日算起)。

2.本工程开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

3.如遇下列状况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

(1)发包方在合同规定开工日期前______天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时光进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

(3)不属包干系数范围内的重大设计变更；带给的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

1.本工程合同总价为人民币______元。

2.如遇下列状况，合同总价作相应调整：

(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化；

(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；

(3)重大设计发生变更；

(4)基础超过设计深度；

(5)在施工中新增加了工程项目；

(6)其它。

第四条材料、设备供应

1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第__办理。

2.材料、设备供应范围的划分和检验：

(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

(2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。

(5)已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方务必迅速将其运出场外。

(6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，能够重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

(7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由职责一方负责。

(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

3.材料价差及实物价格的结算。

(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。

(2)发包方带给的主要材料实物，按发包方带给实物时建筑安装材料价格结算价款。

(3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

(4)发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收代替购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

(5)发包方带给的材料、设备的指标或实物，务必是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)。

(6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

1.承包方务必严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并理解发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，务必以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，务必以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4.承包方应按工程进度，及时带给关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用务必经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由职责方负责。

6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，务必按照

等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。

试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方带给。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。

7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

8.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

9.工程竣工后，承包方按规定整理带给完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时光，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清职责。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时光，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

11.工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时光进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

第六条施工设计变更

1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工图的重大修改变更，务必经原批准、设计单位同意，并于修改前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失)由职责方负责并调整合同造价。

4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化推荐，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。

5.在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方务必立即以书面通知发包方，要求确认：

(2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

(3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

确认的事实务必在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。

第七条双方负责事项

1.发包方

(3)根据施工地区供水、供电、水压、电压状况，采取措施满足施工用水、用电的需要；

(6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；

(8)审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；

(11)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

2.承包方

(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；

(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

(7)带给竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

(8)在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。

第八条工程价款的支付与结算

1.本合同签订后______日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年投资的)______%的预付款，计人民币______万元。

2.发包方收到承包方工程进度月报后，务必在__日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付到达总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。

3.工程进度款支付到达合同总价款的______%时，不再按进度付款。办完工验收后______天内支付______%的价款，留______%的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。

4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

6.本工程造价结算方式按下列状况办理：

(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；

(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；

(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按______等有关规定结算。

7.承包方在单项工程竣工验收后______天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件______天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。

第九条违约职责与奖励规定

1.承包方的职责

(1)工程质量不贴合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

(2)工程交付时光不贴合规定，按合同总价的______%偿付逾期违约金。

2.承包方的职责

(1)未能按照承包合同的规定履行自我应负的职责，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担职责。

(4)超过合同规定日期验收，按合同总价的______%偿付逾期违约金。

3.发包方有提前工期要求的，能够实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的______%奖给承包方。

优良工程每平方米奖______元。

第十条争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民起诉。

第十一条特殊条款

本合同条款如对特殊状况有未尽事宜，双方可根据具体状况结合有关规定议定特殊条款。

第十二条附则

其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

分房协议书有效期多久篇五

甲方：

乙方：

根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：

一、甲方将自己开发建设的位于xxx市xx路xx小区的xx号楼xx单元室的面积为xx的房屋出售给乙方。

二、甲方在该房屋xxx元/平方米、总价款为：(大写)：xxx元，(小写)：xxx元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)：xxx元，(小写)：xxx元。

三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大写)：xxx元，(小写)：xxx元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。

四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。

五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》，与协议书不一致的，以本协议为准。

六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：xxx，(小写)：xx元。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

八、本协议经双方签字或盖章后生效。

九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。

甲方(盖章)：

乙方(签字)：

签订时间：