随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
出租方:(以下简称甲方)
身份证号码:
联系方式:
联系/送达地址:
承租方:(以下简称乙方)
身份证号码:
联系方式:
联系/送达地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将____省_____市____小区____楼___号房屋出租给乙方_____使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
1、出租房屋建筑面积(含公摊)____平方米,实际使用面积____平方米。
2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应在合同签订后_____日内交付房屋,若甲方延期交付,则租期顺延。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______使用,若乙方将房屋用于合同约定以外的其他用途,则甲方有权解除合同且乙方要向甲方支付_____元的违约金。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期届满之日起____日内交还,如乙方未按期交还,则乙方要向甲方每日支付____元的违约金。
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
1、该房屋每年租金为_____元(不含税,若承租方需要开具发票需另行支付相关税费)。
2、房屋租金支付方式如下:
乙方在签订合同___日内一次性支付租金____元整,同时缴纳押金____元,押金在租赁期满且乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用____日内一次性无息退还。若甲方未按时将押金退还,则需每日向乙方支付押金的____%作为违约金。
1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。
3、在承租期间乙方不得改变房屋结构及其用途,乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。若乙方未经甲方书面同意对房屋施工,甲方有权解除合同,对房屋造成的损害由乙方承担全部赔偿责任。
1、未经甲方同意,乙方不得转租、转借或使用其他方式交付给第三人使用房屋,否则甲方可以单方解除合同并且将全部押金作为违约金,解除合同之日起至租期届满之日期间的租金由甲方退还乙方。
2、如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向______人民法院提起诉讼,请求司法解决。
本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
(以下无正文)
五、权利与义务:
7、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。
8、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
9、未经甲方同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
10、乙方承担租赁期内物业费/电梯费/取暖费(乙方自愿不用暖气时的集体供暖设施的基本维护费)/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费,实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。租赁期内乙方因需要对该物业或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。
12、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。
13、租赁期满,乙方需续租,应提前三十天通知甲方,甲方自收到通知之日起三十天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起三十天内甲方不予以答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,租金自三十天期满次日起计。
14、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式通知之日起七天内搬出全部物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期十五天,但乙方应按本合同约定的租金提前一次性交清十五天租金。搬迁后三日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,乙方承担相关的清理费用。
15、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次性折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方承担。
16、 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
六、合同终止:
17、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
18、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方。如有损坏或丢失,乙方应原价赔偿给甲方。
七、违约的处理:
19、甲方的违约处理:
a.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月通知乙方。双方协商一致解除合同后,甲方应退还乙方已交押金及剩余租金,并支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的百分之五计算。
b.租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议提前收回房屋的,甲方应、向乙方支付违约金 元(大写),并退还乙方已交押金及剩余租金。
20、乙方违约的处理:
a.未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的,利用该房屋进行违法活动的,乙方应向甲方支付违约金 元(大写);若造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;同时甲方有权终止协议。
b.租赁期内乙方逾期交纳物业费/电梯费/取暖费(乙方自愿不用暖气时的集体供暖设施的基本维护费)/管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用时,甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用,若押金不足以抵销上述费用,不足部分由乙方补齐,乙方在收到甲方催费信息十五天内仍拖欠上述费用,则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同,合同解除后乙方留在房屋内所有物品按本合同第6、14、15条约定处理,同时乙方须承担因此造成的一切后果。
c.租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月通知甲方。双方协商一致解除合同后,乙方应付给甲方违约金,违约金每日以剩余租期内应交租金总额的百分之五计算。
d.租赁期满若乙方不再续租,必须立即腾房,如乙方到期不腾房,除正常支付房租(按月租平均到每天)外,每逾期一天,乙方另应按月租金的百分之七向甲方支付违约金。
八、免责条款:
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决:
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名(或捺印)确认,自合同签字之日起生效,合同期满自动失效。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力,本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方共同协商一致,达成如下协议:
一、房屋租期 年,即 年 月 日至 年 月 日止。
二、房屋年租金: 元,租金一年一次性交清,乙方交押金 元整。在承租期间,乙方不得私自转租给第三方,否则甲方有权收回房屋。
三、期满后,如乙方续租,需提前一个月向甲方交清第二年租金。
四、乙方在租用期间,应爱护室内设备,如出现损坏应照价赔偿。
五、水、电费由乙方每月按时交给甲方,不得拖欠。
六、乙方在租用期间,应注意用水电安全,如出现意外,由乙方负全部责任。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致订立合同,以兹共同遵守。
出租方(简称甲方):承租方(简称乙方):
一、建筑物地址:
甲方将其属有的位于__市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用,房内常住人。
二、房型及房内设施:
房型:房厅卫
房内设施:
三、租赁期限:
租赁期于__年__月__日至__年__月__日止,总共为期__年__月。
四、租金:
双方协定租金为每月(大写)__圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按__个月为壹期支付,第一期租金于__年__月__日付清。以后每期租金提前__日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、双方议定押金为(大写)__圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
2、甲方应于租赁关系解除后,确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将保证金无息返还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损害赔偿及其所欠的租金等费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、其他费用:
乙方应承担租赁期内所使用的费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存好,以便查证,以上账单由甲方负责监督催缴。
七、甲方的义务:
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意,可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后,乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运,并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方当面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分组,并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。
九、合同终止及解除的规定:
租赁期满后,乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方办,乙方决无异议。房屋返还时,应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态,不符合的,甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复,由此发生的合理费用,由乙方承担。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
签订地点:___________ 签订地点:___________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
二、租赁期限
即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。
三、租金及交纳时间
每月__________元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金
乙方应于签约同时付给甲方押金__________元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项
1。甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2。甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
3。水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4。房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
5。合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6。甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7。此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民裁定。
8。本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
六、违约责任
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为__________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式_____份,甲乙两方各执_____份,具有同等 法律效力。
甲方(签章):_________________
联系电话:_____________________
___________年________月_______日
乙方(签章):_________________
联系电话:______________________
___________年________月_______日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落 、面积 平方米、结构 、用途 。
第二条 租赁期限
租赁期共两年,出租方从 年 月 日起将出租房交付承租方使用,至 年 月 日收回。
第三条 租金和租金的交纳期限
出租房屋季租金肆万伍仟元,租期租金总额叁拾陆万元。承租方将租金以转账或现金方式,分别于合同期内每季度第一个月的5号前将本季度房租肆万伍仟元一次性付清给出租方。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租方的义务。出租方对房屋应每隔一定时间认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租方。在同等条件下,承租方有优先购买权。
3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的书面同意并重新签订房屋租赁合同。
4、合同届满,租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租,应提前壹个月与出租方协商续租事宜,原承租方同等条件下,享有续租优先权。
第六条 合同终止
承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋;
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
3、承租方拖欠租金(或水、电费)累计达壹个月的;
4、承租方擅自改变门窗及房屋结构的。
承租方在租期内,自行负责装修、经营、安全、防火、环保等一切事宜,并按期据实交纳门前三包费,垃圾处理费等公共服务性费用。
承租期满或合同终止,承租方自行装修、经营等设施设备按能带走即带走的原则处理,出租方一概不予补助或补偿。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七 违约责任
2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付一定的违约金;
3、承租方逾期交付租金的,除仍应如数补交外,应支付违约金伍百元;
4、承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
5、单方擅自提前终止合同,如由此造成另一方的经济损失,应赔偿对方相应经济损失。
第八条 免责条件
2、租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
第九条 争议的解决方式
1、向庐阳区人民法院起诉。
第十条 其它约定事项
1、承租方应交租赁保证金壹万元,期满退还;
2、合同期内发生的水、电费,由承租方据实按出租方要求交纳;
4、合肥市或出租方如对房屋作整体拆除,费用由承租方承担;承租方安装的电动伸缩门等产权归出租方所有。
5、承租方无偿提供两间房间供驾驶员休息。
第十一条 本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式两份,合同双方各执壹份,合同副本壹份,送合肥市房地产管理局备案。