2023年蛋糕店租房三年合同 加盟蛋糕店运营合同(优秀5篇)

生活当中，合同是出现频率很高的，那么还是应该要准备好一份劳动合同。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。

蛋糕店租房三年合同篇一

1、选址开店，旗开得胜：免费提供店堂宣传用品、经营证件、员工技术培训教材、经营管理系统方案等。

2、强化培训，驻店帮扶：芙蕾丝蛋糕店总部设有专门的人才培训基地，输送高素质的营业员、店长等经营人才。

3、整合传播，强势促销：广告投入巨大，让各地店铺、加盟商坐享滚滚财源。

4、限量发展，连环共治：在全国范围内，重点扶持多家加盟店，严格执行区域保护政策

5、重磅促销，务求实效：每逢佳节或适合促销的事件，芙蕾丝蛋糕店总部均提前或及时统一部署促销活动。

蛋糕店租房三年合同篇二

投诉人 施女士

在家里太闲了，抖音刚好看到他家了，所以就去问了。

随后便有人主动上门对接，表示只要交纳38800元的加盟费，后续开店的各项事务公司都会进行安排。

投诉人 施女士

而且说很紧张的，他说（只有）几个名额，如果今天不签，掉他就以后就不止这个价格了。刚开始他们很热情，也就相信他，就交掉（加盟费）了。交掉以后就等他找店面，装修他们都会给（我）找的。

施女士觉得对方的各项口头承诺都很好，便跟这家公司签了加盟合同，并将38800元加盟费打给了对方。

交完钱之后便面临店面选址的问题，等了有一段时间公司联系施女士说找到了开店的地方。

投诉人 施女士

再后来就联系我，说有个地方找好了，叫我去，就在钱江新城（的一个）美食城里面。当时我就很怀疑，说这个地方是都是做主食的，做蛋糕会不会有生意，他说没问题的。他们是有经验的，咯我就相信他们定下来这个地址，过几天就签合同，合同租金一个月一万五，一年要十八万左右，签合同交了半年，半年一交的。

确认开店地址后便开始装修工作，施女士表示装修进度断断续续，因为拖延问题，她跟公司反复沟通，最终勉强在今年6月份才正式开业。

投诉人 施女士

我是六月一号开业的，装修真的一次次跑了我多少力气都不知道，一直跟公司交涉。我说赶快（装修），租金这么贵吃不消。后来给我逼的没办法，所以六月一号勉强的开业，其实那个装修的都没有完全弄好，就勉强开业了。

施女士本来以为开业以后，通过公司的运营，生意逐步好起来，所有的辛苦与投入也就没白费，但是实际情况再次叫她欲哭无泪。店开出来以后，线下几乎没生意，向公司反映以后，公司不同的工作人员过来走访，表示会想办法加强运营。

投诉人 施女士

后来做外卖给平台搞活动，反正都没钱赚，都亏本了。还有（公司组织）团购，卖一块钱也不跟我商量。我叫他们改价格，我说改价格，这样卖下去亏不起的，这么贵的租金也不改，后来给我逼得没办法，我说这样子吃不消的，要公司负责的。

蛋糕店租房三年合同篇三

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自愿平等的基础上，经双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于_____________内________楼________号（网点房地址）网点房出租给乙方从事合法经营活动，面积平方米。

第二条租赁期限为_____年。即自20__年____月____日至二o____年____月____日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方应当在租赁期届满前____天内办理续租手续。

第三条乙方于20__年____月____日前，向甲方支付定金（“定金”法律效果为，如果aa反悔不租房了，定金给对方；对方反悔不租给aa了，向aa双倍支付该数额。“订金”效力稍弱，但义务也轻，视你司需要选择。）__万元（x0000。00元——人民币小写）。订金/定金可以抵减房租。

第四条甲方不得擅自提前终止合同。

经乙方同意提前终止租赁合同的，甲方须将终止理由、搬迁时限、补偿条件等事项提前___天书面通知乙方。通知到达乙方后__日内，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金，并额外支付退还租金__%的违约金。退还租金的计算方式为：。

第五条甲方应当及时为乙方提供、保养和修缮经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，相关费用由甲方全额承担。

第六条乙方依法享有自主经营权。

乙方应当按期缴纳租金，对房屋使用安全和防火安全负责。未经甲方同意，乙方不得擅自中途退租、转租。经甲方同意提前终止租赁合同的，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金，乙方支付退还租金__%的违约金。

第七条本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。不能达成一致的，按照国家有关合同法律、法规的规定办理。

第九条本合同一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

蛋糕店租房三年合同篇四

店名：

店址：

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

甲、乙双方经友好协商，就乙方加盟甲方“某蛋糕公司蛋糕”特许经营体系开设“某蛋糕公司”中式快蛋糕店(以下简称“某蛋糕公司蛋糕店”)事宜，特订立本合同，共同遵照执行：

饮”特许经营体系，按照“某蛋糕公司蛋糕”特许经营体系的统一要求设立并经营某蛋糕公司蛋糕店。

第二条 甲方在乙方蛋糕店设立过程中，应向乙方提供如下服务项目：

1、 授权乙方使用注册商标“某蛋糕公司”用于本合同所确定店址蛋糕店的设立;

2、 制作蛋糕店的店招并提供给乙方;

3、 向乙方提供蛋糕店的店面装修设计方案;

4、 如乙方要求，可负责蛋糕店的装修，代办装修费用另行协商收取;

5、 代为采购经营蛋糕店所必需的机器设备、家具厨具等;

7、 负责为乙方招聘工作人员，并对工作人员进行岗位培训;

8、 筹备乙方蛋糕店开业前及开业当天的市场推广、宣传及促销活动，有关费用另行协商收取。

第三条 甲方在乙方蛋糕店经营过程中，应向乙方提供如下服务项目：

1、 授权乙方使用注册商标“某蛋糕公司”用于本合同所确定店址蛋糕店的经营;

3、 向乙方供应蛋糕店的食品、饮料、原材料，代为采购乙方要求的机器设备、家具厨具

及日常消耗品等;

4、 为乙方提供机器设备、各项设施的维修保养;

5、 向乙方提供市场推广、宣传及促销方案，并协助实施;

6、 应乙方要求为乙方招聘工作人员，并对工作人员进行岗位培训;

7、 定期派员对乙方日常经营活动进行指导、稽核;

8、 对乙方日常经营所遇到的问题提供咨询，根据乙方的要求，派员至蛋糕店为乙方解决

实际经营所遇到的问题。

第四条 乙方于蛋糕店设立过程中，应向甲方支付或自行承担如下费用：

1、 于本合同签订之同时，向甲方一次性支付加盟费人民币200,000元;

2、 于本合同签订之同时，向甲方一次性支付履约保证金人民币150,000元;

3、 于乙方蛋糕店正式开业7天前，向甲方全额支付菜台、开业货品、桌椅等的采购款;

4、 自行承担蛋糕店场地的租赁费或转让费、装修费、向有关政府部门缴纳的证照费及其

他官费;

5、 负责支付蛋糕店工作人员的工资薪金。

第五条 乙方于蛋糕店经营过程中，应向甲方支付或自行承担如下费用：

1、 根据每月营业额的3%的计算比例，于次月5日之前向甲方全额支付特许权使用费;

2、 每月5日之前，向甲方全额支付上月的货款;

3、 自行承担蛋糕店场地的租赁费、设备设施的维修保养费、日常经营所发生的各项费用

及税金;

4、 经与甲方协商一致，全部或部分承担日常的市场推广、宣传及促销活动的费用;

5、 负责支付蛋糕店工作人员的工资薪金，如乙方要求甲方招聘工作人员的，则应按甲方

有关规定向甲方支付人员招聘及岗位培训费;

6、 承担甲方为乙方提供各项咨询服务或解决经营问题所产生的交通费、通讯费、邮递

费等费用。

第六条

门面外观的设计、店堂的布置、桌椅的摆放、柜台的设置、厨房的格局、环境气氛的营

造、颜色的搭配、装潢建材的选取、设备厨具的选用、蛋糕用具的选用、工作人员的着

装等事项。乙方应遵照执行甲方的设计方案，并在甲方的协助下负责方案的具体实施。 甲方为乙方设立蛋糕店期间，因办理有关证照或手续需乙方提供有关资料或信息，乙方应如实提供。如甲方需要乙方提供其他协助的，乙方应尽其可能向甲方及时提供。

赁。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方购买或租赁机器设备，也不得使用任何

第三方的机器设备。甲方或甲方指定的第三方向乙方出租的机器设备，乙方应妥善保管，

如发生损坏，应及时通知甲方派员维修;如发生损毁，乙方应向出租方赔偿。本合同期

间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁之设备转移、转让、出租或借予他人使用，也

不得将该等设备抵押、质押或以任何形式向任何第三方提供担保。

应。甲、乙双方之间的供货关系，应另行签订“供货协议”加以确定。未经甲方书面同

意，乙方不得向任何第三方购买食品或食品原料进行销售，也不得自行制作食品进行销

客食用。乙方保证，按照国家有关食品卫生、保质期的规定销售食品，不出售、使用或

加工变质或超过保质期的食品。

均应按照甲方事先确定的价格进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加、减少、

变更食品的品种，也不得对食品的价格进行变更。

蛋糕店租房三年合同篇五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在_________有限公司厂区内，厂房结构为________结构 ，厂房租赁总面积为：_____平方米。

2、乙方必须遵守__________有限公司的厂纪厂规及国家规定的有关环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。

租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止，租赁期____年。

1、该房屋用途为____________，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%。

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

甲方保证在该房屋交付使用时无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理。否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。

1、租赁期间，由甲方按照____kw的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成。

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为______万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

租赁期间双方均应履行合同约定。否则视为违约，应承担相应违约责任。包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的____%的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，应向_______人民法院起诉解决。

甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的`，以补充协议为准。

2、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

合同经双方当事人签字盖章后生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签约日期：