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甲方:×有限公司
乙方:________________________
甲、乙双方各自独立承担民事责任,相互之间无归属关系。
甲方按《中国直投品牌授权管理办法实施细则》向乙方提供相关直投相关资料与培训。
甲方同意乙方使用、品牌。
甲方在为乙方提供相关培训管理、iso9001投递资料、品牌使用后要占有乙方赢利后的30%股份。
甲方有权参与乙方的投递管理工作指导。
乙方在每年12月向甲方提供财务报表,并结算利润分配。
甲、乙双方如有争议时,应以协商形式予以解决。协商不成时,双方可以在对甲方有管辖权的人民法院提起诉讼。
本品牌授权使用协议期限为______年, 自 年 月 日起至_____年 月 日终止。本协议终止后,乙方不得以任何形式继续使用“中国直投”品牌,否则应承担侵权责任。协议期满后,甲、乙双方如愿继续合作,可延长合作期,由甲、乙双方另签协议确定。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,由双方签字、盖章后生效。《中国直投品牌授权管理办法实施细则》作为本协议书附件,是本协议不可分割的组成部分,具有同等约束力和法律效力。
其它 _________________
品牌授权企业:(盖章) 被授权企业:(盖章)
法定代表人签字:
法定代表人签字:
日期:
日期:
(四)兴办经济实体的利润收入;
(五)接受的捐赠款;
(六)和有关部门的扶持资金;
(七)其他自有资金。
(一)本社日常办公费;
(二)发展本社生产经营事业所发生的经营性支出;
(三)科研、咨询、培训、推广和宣传教育等支出;
(四)对特别困难成员的补助;
(五)职工工资和福利费用;
(六)本社福利事业支出;
(七)成员和职工的物质奖励;
(八)其他符合财会制度规定的支出。
第三十三条本社社费定为每名成员每年10元、理事每年20元。社费不足时,经成员(代表)大会讨论决定,可以补交一定数额的社费。
第三十四条本社初次筹集的股金总额为48万元,每股金额为1000元,每名社员最多只能认购20股。社员可以以资金、技术、实物、土地承包经营权等入股。本社成员的股份采用记名方式登记,由本社出据股权证明,作为分红的依据。
第三十五条本社接纳外部无偿资助,均按接收时的现值入账,作为本社的共有资产。经成员(代表)大会讨论决定,本社可以按决定的数额和方式参加社会公益捐赠。任何单位与个人无权平调、挪用本社的资产。
第三十六条本社按公历年度实行会计核算。理事会须在每月(或每一季度)初将上月(或上一季度)财务收支情况向成员公布一次,并及时解答成员提出的问题。理事会须于每年xx月xx日前向成员(代表)大会提供上年度经监事会审计的资产负债表、损益表、财务状况变动表等。同时,提出下年度的财务支出预算,交成员(代表)大会讨论,经理事会批准后执行。
第三十七条扣除当年服务成本后,年终结余按下列项目分配和使用:
(一)公积金,按税后利润一定比例提取,用于扩大服务或弥补亏损;
(二)公益金,按税后利润一定比例提取,用于文化、福利事业;
(三)教育基金,按税后利润一定比例提取,用于社员培训;
(五)股份合作社的股金分红;
(六)成员股息一般不高于同期银行存款利率;
(七)利润返还,按社员对合作社的贡献量,包括交易量和利用本社设施量多少等向社员返还利润。上列各项的具体项目和提取比例以及分配数额,由理事会提出方案,由成员(代表)大会讨论决定后实施。
第三十八条本社聘用职工计划及其工资标准,需经成员(代表)大会批准。所付工资及对模范成员和职工的物质奖励计入服务成本。
第三十九条本社独资或与外单位联合兴办的经济实体,实行核算。本社作为产权单位行使监督权,享有收益权。
第四十条本社如有亏损,以公积金、股金依次弥补。不足部分用以后年度的税前利润补足,因弥补亏损所减少的资金,成员(代表)大会应酌情规定补充的办法和期限。
第四十一条本社财会人员实行持证上岗,会计和出纳不得相互兼任,理事、监事及其近亲属不得担任本社的财会人员。
出租人(以下简称甲方):__
承租人(以下简称乙方):__
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市____区(县)____街(路)____号,门牌号为__ ,房产证号为____ ,楼房为__室__厅__卫__厨,平房为__ 间,建筑面积为____平方米,使用面积为__ 平方米,朝向为____,设定抵押权的状况为__ ;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后__ 日内按照乙方要求对房屋做如下改善:______,改善房屋的费用由甲方承担。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为________使用。
该房屋租赁期共 个月。自____年__月__日起至__年__月__日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付
租金标准:____ 元人民币/月(大写____万____仟____ 佰____拾____元人民币/月);租金总额为__ 元人民币(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金支付方式为__。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2)甲方承担的其他费用:______。
2、乙方交纳以下费用:
(1)____
(2)____
(3)____
(4)____
(5)____
(6)____
(7)____
(8)____
乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。
第八条 房屋修缮与使用
在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:__,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:__。
第九条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前__个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(6)拖欠房租累计__ 日以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满__个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十一条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十二条 甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的__%作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金__ 倍的.滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的 损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十三条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的__ %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计__个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的__%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金__%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金__倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十四条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十六条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的,按下列第__种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民提起诉讼。
第十七条 其他约定事项
第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。
第十九条 本合同及附件一式__份,由甲、乙双方各执__份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章:__承租人(乙方)章:__
住所:__住所:__
证照号码:__证照号码:__
法定代表人:__法定代表人:__
委托代理人:__委托代理人:__
签约日期:__签约日期:__
签约地点:___
第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任):__
签约地点:______
住址:
法定代表人:
传真:
乙方:
住址:
法定代表人:
传真:
甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协定如下:
第一条 甲乙双方自愿合作经营红酒及周边产品的业务,甲方提供业务合作做需要的货源以及场地同时以人民币方式出资__________元补贴和乙方所销售净利润的__________%作为条件与乙方合作经营__________酒庄的销售业务,乙方提供销售管理和客户资源。
第二条 甲乙双方依法组成业务合伙关系,在合伙期间合伙人各自出资的为共有财产,不得随意分割。合伙结束后,合伙人各自出资的财产仍为个人所有,届时予列出清单,一一返还。
第三条 甲乙双方仅为业务合作关系,甲方不能无故扣除乙方的提成和补贴,乙方有权利追究甲方法律责任。但是,如果乙方连续3个月出现销售利润低于补贴的业绩,则甲方有权停发第三个月的补贴只付给乙方相应的提成以及终止合作关系。
第四条 乙方不得未经甲方同意私自改动产品销售价格或者免费给客人提供商品,甲方有权利从乙方的补贴和提成中扣除商品的成本。乙方不能隐瞒甲方私自销售酒庄的商品而不上交卖商品的货款给甲方,这种行为视为偷窃,甲方有权利追究法律责任。
第五条 甲乙双方仅共同经营销售业务,双方所产生的亏损或者民事责任归双方自己承担,双方都无需承担对方自己所产生的亏损或者民事责任。
第六条 甲乙双方自己所产生的债务均由自己负担,双方都无需负担对方所欠下的债务。
第七条 本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。
第八条 本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
第九条 自协议签订之日起,乙方需要负责销售和售后跟进,甲方负责销售管理及日常事务。
第十条 本协议有效期暂定__________年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第十一条 争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。
2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交__________仲裁委员会进行仲裁。
第十二条 本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本,并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。
第十三条 违约处理
如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损害。
第十四条 协议解除
1、一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
4、一方合伙人出现法律上问题及对酒庄利益有损害的情况,另一方有权解除合作协议。
第十五条 本合同一式__________份,双方各执__________份,具有相同的法律效力。
法定代表人签字:
乙方:
法定代表人签字:
b方:___________________________
ab双方经过友好协商,愿意在互惠互利、风险共担的原则下,共同发展_________品牌时装销售。b方在承认和尊重a方的专利行使权、商誉、业务水平和经营管理的原则下,达成以下协议,共同遵照执行。
a方同意b方在_________进行_________品牌时装之代理销售;在协议期内,b方享有该市由a方所授予的代理/销售_________品牌时装的权利和义务,并使用_______形式装修店铺。b方所开的专卖店及专卖柜地点需征得a方同意,专卖店面积不可小于_______平方米/店,专卖柜面积不可小于_________平方米。
1.a方向b方提供相关有效证件(复印件),包括营业执照,商标注册证书。
2.b方则需向a方提供有效的营业执照(复印件),b方在专卖店(柜)内必须销售a方提供之商标货品,不可销售、储存或以任何形式宣传非由a方提供之货品。
3.b方为_________时装之经营者,自负盈亏,一切有关租赁、税务问题由b方自行处理,a方不负任何责任。
1.在协议期b方购买a方货品的价格为参考零售牌价折。(其它特价商品另议)
2.每笔交易独立结算,款到出货。
1.a方于每季商品发表会时,b方可现场预定货,预定货品需预付货额定金。
2.开季后,追加货品时,一律现款现货。
3.a方应将预定金的货品、货源确定,按时、按量、按质送交b方。
4.若a方在全国范围内打折,提前二周通知b方,相应让扣1%-5%。
5.该地区由ab双方协商设定最低进货额为_________,月平均进货额为_________。若当月进货额超出最低平均进货额,则多余部分可转入下月计算;若当月进货额不足月最低平均进货额,则不足部分需保留于a方。达到目标进货额a方将返扣1%-2%作为奖励,在以后货款中抵扣。
b方开设专卖店的装修格调需按a方的同意要求完成;
a方将提供装修格式、图纸和材料的资料,装修费用由b方承担。
a方提供宣传推广指导性策略、相应的宣传资料及宣传品;
b方在协议期间的广告宣传,必须符合_________品牌产品形象。任何损害、破坏行业将导致追究及赔偿,a方有权终止本协议。
b方指定货物的交运方式,a方负责代理交运手续,b方在提货后,一切有关保险、运费由b方自行承担。
a方向b方提供店面管理的整套资料文件,对b方所开店面不符合a方要求之处,a方有权提出改进意见。
b方所聘用的人员于上岗前应进行岗前培训,如因条件所限不能培训,a方可替b方代为培训。
b方每周一传真上周销售明细、销售状况分析。每月25日将实际库存情况以传真的形式报给a方。a方应及时发货及补货,帮助b方分析市场情况。
1.a方允许b方在协议期间在营业范围内使用a方商标和文字。
2.b方未经a方书面同意,不得将商标的标识和文字用于经营范围外。
3.b方不得直接或间接参与或牵涉任何与a方商标相似近似之货品的制造、运送和销售行为。
4.b方如发现任何仿冒a方商标之货品,需及时通知a方,并全力协助a方之取缔行为。
1.a方同意予b方依每月交易总额、于次月15日前提出_________%的退货率,逾时概不受理。
2.b方二次追加的商品,a方概不受理退换货。
此协议一式_________份,ab双方各执_________份,具同等法律效力,其他未尽事宜,ab双方协商解决。
代表人(签字):_______ 代表人(签字):_______