2023年投资决策思想汇报 志愿填报是一种投资决策(通用5篇)

从表面上看，填报志愿就是选择学校和专业，关心最多的问题当然是什么分数可以上什么学校，一模、二模的考试成绩，三年以来的招生录取分数线，等等。

有个学上，仿佛让人能看到美好的职业前景。

可现实呢？很残酷，每年这个时候，是学生毕业的时候找工作遇到困难，有人抱怨不喜欢自己的专业，或者这个专业不好考研，为了就业被迫放弃自己的专业。

当别人已经在职业道路上开始“途中加速跑”，还在很多学生在不断走弯路，一次又一次的.寻找起跑点，站回到起跑线。

已经成了社会问题，问题却出在四年前。

上大学是人生的一次重要机遇， 是职业生涯中最要紧的关键几步（高考、毕业的第一份工作、升职）中，上大学是第一步，务必要走好。第一步走好了，后面的路会顺利许多，否则，一步落后，步步落后。

职业生涯规划的核心理念就是追求“在有限的时间内，有效付出，并获取最大的回报、最多的积累、持久的发展潜力”。

所以我们重点关注高考生的志愿专业选择的问题，认真分析高中生选择专业、填报志愿的门道，目的是从现在开始帮助学生把握自己的职业生涯主动权。

上大学要开销十万、八万的学费和四年多的寒窗苦读，是一笔巨大的投资，同时还伴随巨大的机会成本，仅仅把目标定位于获得大学学历吗？太轻率、太盲目了。

投资决策是指投资者为了实现其预期的投资目标，运用—定的科学理论、方法和手段，通过一定的程序对投资的必要性、投资目标、投资规模、投资方向、投资结构、投资成本与收益等经济活动中重大问题所进行的分析、判断和方案选择。投资决策是生产环节的重要过程。下面是小编为大家带来的关于投资决策概述的知识，欢迎阅读。

1.资本预算在一定程度上决定了企业未来的现金流量和价值。

2.资本预算促使企业战略明确化、具体化。

3.投资决策会影响企业的财务弹性和融资决策。

企业投资方案的评价一般须经过以下程序：

1.进行企业内外环境分析;

2.识别投资机会，形成投资方案;

4.进行指标分析，选择投资方案;

5.严格投资过程管理，动态评估投资风险;

6.评估投资效果，进行项目后评价。

1.企业的投资项目一般可分为独立项目、互斥项目和依存项目。

2.根据企业进行项目投资的原因，投资项目可分为固定资产投资项目、研究与开发项目和其他投资项目等。

投资决策可行性研究报告不同于一般的立项可行性研究报告，该报告适用于项目投资决策参考(尤其适用于对该行业没有深入调查及了解的投资者)，为决策者投资项目提供科学合理的依据。

该报告是一份指导企业进行有效投资的文件，指导企业制定长期发展战略，帮助企业做出科学的决策。

工作内容：该报告从市场、政策、技术以及投资收益进行全面详细的研究。通过详细深入的专家访谈、市场调查等手段获取所要投资项目的市场供需现状、营销模式、竞争格局、技术工艺、主要设备等一手的基础数据资料。项目组成员根据前期收集到的基础数据资料，为企业进行产品定位、工艺选择、设备选型、营销模式选择、投资规模等提供极具价值的参考建议。

项目可行性研究正确与否、质量高低直接关系投资成败。

1.根据企业自身特点量身订做：投资决策必须符合企业自身的特点。

2.编制依据应保持资料、数据的详细和真实性。若研究依据不足，则会造成可行性结果不真、可信程度不高，可行性研究结果出现偏差，影响了投资决策。

3.编制过程：应根据新形势、采用新标准。若依旧采用的旧标准，则会使得项目经济结果可比性不强，不能正确反应项目的收益状况。

4.编制后的工作：将可行性研究作为持续性工作，建立完善的更新机制。在可行性研究的有效期内，市场、物价等情况还有可能发生较大变化，会使投资收益偏离可行性研究报告的结论结果。所以后续数据更新很重要。

1.数据收集与市场调研：

尚普咨询已成为国内市场调研领域的顶尖机构。 保障可行性研究中数据的详细与真实性。

国家统计局授权的首批涉外调查许可单位。 调研实力的象征与保证

2.品牌：

3. 专业性：

投资咨询领域率先通过iso9001:20xx质量管理认证单位。 严格的质量体系保障编制过程的专业性与报告的质量水平。

4.编制后的更新机制：

尚普咨询提供后续半年报告修改服务。 保障可行性研究不出现偏差。

5.权威性：

公司众多投资分析师为多家财经媒体特约撰稿人。 保障可研编制的权威性。

拥有千余位来自高校、研究所等专家组成的专家库，提供专业性的建议。

1. 内部环境分析：企业swot分析：优势 劣势 机会 威胁

2. 外部环境分析：

2.1 政策：国家及地方产业政策 相关优惠条件

2.2 市场：市场供给、市场需求、市场竞争、市场走势

3. 营销方案分析：营销模式、价格策略、渠道策略

4. 技术方案分析：主流技术现状、技术对比分析、设备选型方案

5. 投资收益分析：资金使用方向，资金使用计划;营业收入测算、成本测算、盈利能力测算、财务指标等。

6. 项目风险分析及控制：

外部风险分析：宏观经济、政策变化、关联行业等方面的风险及控制

桌面研究：利用尚普咨询核心信息数据库(海关数据、国家统计局)、行业资源、既有研究成果，结合各类相关网络、报刊、杂志、数字出版物等信息数据的搜集对行业进行桌面案头研究，同时对调研成果进行初步的整合。

实地调研：对桌面研究数据进行核实，对标杆企业进行实地调研，了解市场现状、发展趋势、销售等信息。

深度访谈：行业协会、相关管理部门、相关专家采用深度调查的形式，访问时间大约为60分钟左右，我们将深入机构内部与中高层面对面访谈，为客户挖掘市场发展现状、行业特点、销售风险等信息。

电话调研：电话调研是深度访谈的重要补充形式。通过电话与被访机构进行相关问题的初步探讨及补充调研。

编制周期：1—3个月编制费用：15万—100万

该报告由于需要大量的数据收集与市场调查，工作周期比较长，一般为1-3个月，收费会远高于一般的立项可行性研究报告。

决策是决策者为达到某种预定目标，运用科学的理论、方法和手段，制定出若干行动方案，对此做出一种具有判断陛的选择，予以实施，直到目标实现。那么房地产投资决策中的实物期权方法有哪些呢?一起来了解了解!

房地产投资决策中的传统方法，主要是房地产投资分析中常用的财务评价方法，它是从财务方面来探讨项目投资的可行性，应用的前提条件是投资项目现金流可预测。因此，采用财务评价方法进行房地产投资决策分析，首先必须对房地产项目的开发与经营情况做出准确的预测和推断，否则，即使计算出了项目的财务内部收益率(firr)或财务净现值(fnpv，也难以做出准确决策。

运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是投资可逆性，即通过投资项目现金流入可收回投资，或在市场出现不利状况时可出售资产收回投资;二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响，即不考虑投资的时间价值，当fnpv大于零时现在就投资，当fnpv小于零时就拒绝投资。

在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成房地产投资价值的低估，主要表现在：一是忽视了投资项目中的柔性价值，它假设未来变化是按决策时的环境发生，事实上，房地产投资的长期性和房地产市场的不确定性，要求投资者根据市场条件变化，对项目投资决策适时进行调整。二是忽视了投资机会的选择，只是对是否投资进行决策，没有考虑项目可延期性和由此可能产生的价值变化。三是忽视了房地产项目的收益成长，将净现值是否大于零或是否高于目标收益率(最低可接受收益率)作为投资评价准则。实际上，并非所有的房地产投资都能在短期内获利，而且，有些房地产项目的投资，其目的并不仅是为了获得财务上的利益，有时更多的是从企业长远发展的角度来决策，使企业获得未来成长的机会。

因此，在不确定的市场环境下，传统的投资决策方法显然较难满足科学决策的需要。

传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性。但在不确定的市场环境里，房地产投资往往是不可逆和可延期的。

房地产投资具有不可逆性，主要是因为：一方面，房地产资产形态位置相对固定，相对于其他资产而言，资产流动性较差，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本，造成投资不可逆(如投资不能用于其他生产项目的专用厂房，一旦投入则其产品用途就难以改变);另一方面，房地产交易费税较高，投资形成的资产短期内往往很难通过交易获利，这在客观上阻碍了房地产资产流动，使房地产投资不可逆。

在不确定的市场条件下，房地产投资又具有可延期性，这是由房地产市场的特性所决定的。正常情况下，房地产市场效率较低(甚至是无效率的')，市场信息短期内往往难以得到反映，但随着时间推移，许多信息的不确定性会发生变化，甚至可能消除。因此，选择投资的时机不同，投资收益与风险就会随之改变，延期投资可能将获得更多的信息并使投资价值发生变化。一方面，延期投资可能规避风险，使决策者有更多的时间和信息，来检验自身对市场环境变化的预期，有机会避免不利条件所造成的损失;另一方面，延期投资也可能保持了未来获利的机会。

房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。由于投资是可延期性的，使得投资者可以收集更多与项目有关的信息，寻找更有利的投资机会，这时候延期投资的权利实际上就是一种期权(期权价格就是获得这种权利所投入的人力、物力、财力、技术;执行期权相当于在有利的投资机会下进一步投资)。由于投资是不可逆的，投资决策时就不能仅考虑项目净现值，也要考虑投资期权的价值(因为既存在风险可能使投资无法收回，又存在投资机会可能使投资收益超出预期)。

因此，不确定条件下房地产投资的期权特性，使其决策问题可以转换为实物期权定价问题。

(一)关于实物期权方法及适用范围实物期权方法是现代期权定价理论在具有期权性质的实物资产定价中的应用。

与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值;时间和不确定性对实物期权定价有直接的影响，这种影响体现于“资产价值波动率”这个指标，它反映了增长率的不确定性范围;在不确定条件下，不确定性的范围随着时间增加而增长，也就是说，价值变动的范围随着时间增长而增大。

(二)实物期权方法投资决策的一般过程

应用实物期权方法进行投资决策的具体过程，一般有四个基本步骤，即：构建应用框架、完成期权定价、检查结果、再设计。

(三)房地产投资决策中常见的期权问题

1.确定合理的开发时机(等待投资型期权)

如何确定房地产开发时机，是开发商普遍关心的决策问题。

2.决定是否放弃投资机会或项目(放弃型期权)

开发商经常遇到一些受政策因素影响较大的开发项目，限价商品住宅项目就属于这一类。

3.决定是否开发一些成长型项目(成长型期权)

尽管政府开始有意识的控制单一开发项目的规模，但仍然有地方政府希望通过出让大型开发地块，吸引大型开发商参与。

4.实物期权方法的实际应用：

不确定条件下的房地产投资决策，其形式多种多样。

5.应用实物期权方法决策时需注意的问题：

(一)注意实物期权方法与传统投资决策方法的有机结合

实物期权方法与传统投资决策方法是一个相互补充的关系，都有各自的适用条件、应用特点。在不存在任何期权或存在期权但不确定性很小的市场环境下，应用传统投资决策方法效果较好。从当前我国房地产市场发展水平和市场环境看，房地产投资决策方法还大多是以传统的投资决策方法为主，该方法简单，便于理解，也便于计算。

(二)注意实物期权方法在应用过程中的一些假设条件

实物期权方法应用于我国房地产投资决策，还需要一个“磨合”过程，因为该方法的一些应用条件，与我国房地产市场的现实情况还不尽一致，在实际应用时要进行适当调整和推测，这就可能对实际决策效果产生一些影响。

(三)注意实物期权方法自身存在的局限性

应用实物期权方法进行投资决策，需要具备较高的数学和期权理论基础，加之房地产期权较一般实物期权更为复杂，因此，这将对实物期权方法在房地产投资决策中的实际应用产生较大的制约。同时，期权定价模型对期限较长、以非交易资产为标的的期权估价有一定的局限性，在计算期限较长的期权价值时，有时会产生较大的估计误差。