随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
甲、乙双方根据《_____》的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租设备特签订本合同。
一、摊铺机概况
二、设备使用地点及工程项目:
本租赁设备仅限于在____集装箱运输_____,用于?_大连xx公司物流运输_?工程。
三、租赁设备的所有权和使用权:装载机租赁合同1、甲方拥有租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
四、甲方为乙方配备该设备操作手_____2_人,由乙方负责食宿,由_甲_?__方负责该设备操作手工资。
五、租赁期限及租金结算方式:
1、自__20__________年_10__月__17日至__20_______________年____8____月___16_____日止,租赁期满,乙方将设备完好交给甲方办理退场手续,若乙方继续使用,应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时(折合一个台班),每月累计不得超过_240__小时,确因工作所需超出__240___小时部分应视为加班,按超出工作小时数计收加班租赁费。
设备的租赁费按月租结算____48000_______元/月,____80____元/小时,如设备租赁期不足一个月,租赁费按实际天数乘以8小时结算,超出工作小时加班部分,另计收加班费。
3、经甲乙双方商定,甲方收取乙方设备保证金_____10__万_______元,作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后,办理提货手续,自始租日起,每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金),租赁期满后,甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用:
1、设备的进场费由乙方负担,退场费由甲方负担,乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、设备在租赁期间内由乙方使用,乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养,使设备保持良好状态,维修费用在____2万___元以下的由乙方负担,维修费用在____2万____元以上的由甲方负担,所付费用以甲方机手签字为准,由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。(易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担)
4、在工作过程中,乙方若不能对设备故障进行排除,应及时通知甲方进行维修,设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。
5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用,税款均由乙方承担。
七、甲方的义务:
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后,甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥,并遵守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工。
4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表,每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章,并以此表计算租金。
八、乙方的义务:
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全,如因乙方原因造成设备的损坏、丢失,其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间,乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等),乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备,同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任:
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件,不得以租赁设备进行转租或抵押,否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。
3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用,甲方有权终止合同调回所租设备,每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。
十、争议的解决:
好协商解决,协商不成,应提交_宁波__________委员会_____委员会,根据_____的有关程序进行_____裁决。诉讼费用和胜诉方的_____用应由败诉方承担。
十一、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同壹式__2___份,甲乙双方各执_1__份,双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
委托代理人:?陈x?委托代理人:岑滋
地?址:
电?话:
开?户?行:
地?址:
电?话:_________开?户?行:宁波xx银行
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
4.按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
十一、违约责任及赔偿
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
4.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。
出租方:
法定住址:
法定代表人:
职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
联系人:
电话:
传真:
账号:
电子信箱:
承租方:
法定住址:
法定代表人:
职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
联系人:
电话:
传真:
帐号:
电子信箱:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三条 租金和租金交纳期限
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)
第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
风险提示:明确修缮责任
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。
此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用缴费办法
1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;
4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务
风险提示:明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第九条 违约金和违约责任
风险提示: 明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本协议。
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 协议中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止协议,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。
第十二条 协议的终止
1、本协议期限届满,双方不再续签协议的;
2、双方通过书面协议解除本协议;
3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;
5、当事人一方迟延履行协议主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;
7、_________________________________________________。
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_____________________。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。
第十七条 补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
第十八条 协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
出租方(盖章):
法定代表人(签字):
联系电话:
_________年______月____日
签订地点:
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
联系电话:
_________年______月____日
签订地点:
附件
甲方为乙方提供家具和电器如下:
电器类:
空调机______台,(型号:__________________)
冰箱______台,(型号:__________________)
彩色电视机______台,(型号:__________________)
洗衣机____台,(型号:__________________)
电热水器______台,(型号:__________________)
抽油烟机______台,(型号:__________________)
煤气炉______台,(型号:__________________)
家具类:
床______张,(其中,双人床____张;单人床____张;上下床____张)
书桌______张,(具体状态 _________________)
沙发______套______张,(具体状态 __________)
茶几______张,(具体状态 __________________)
餐桌______张,(具体状态 __________________)
餐椅______张,(具体状态 _________________)
甲方法定代表:
乙方法定代表:
______年______月______日
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》以及当地有关法规、规定,并结合工程实际情况,甲乙双方就幼儿园室内窗帘及卷帘采购事宜达成如下一致意见,特订立本采购合同。
一、合同内容
1、合同内容:幼儿园室内窗帘、卷帘及配套供应。
2、合同形式:本合同为固定单价合同。
3、单价包括窗帘材料费、窗纱材料费、辅料及钩子材料费、轨道材料费等全部费用,单价中包含安装费。
4、合同单价约定:
5、合同总价: 58000元,大写: 伍万捌仟元整 。
6、结算方式:根据实际业主确认数量结算。
7、订货时间: 20xx 年 9月 3日订货。
8、安装时间: 20xx 年 9月 4日进场安装,20xx 年 9月 10日完成安装。
9、保修期限:自安装完成日起,保修一年。
二、经济条款
1、货物安装完一个月内付清货款,甲方向乙方支付完合同总款。
2、未在规定期限内付清货款,不执行保修时限,造成的损失甲方负全责。
三、双方责任
1、根据双方约定的质量标准及施工规范,保质保量按时完成。
2、不符合质量标准,乙方无条件返工,并承担相应的工期及经济损失。
3、由于乙方原因引起工期延误,每延误一天扣除100元,最多不超过本合同总价的2%。
4、乙方自己解决食宿问题。
四、安全施工
2、甲方认为乙方工作中的安全措施不力、设施不足,有权要求乙方限期改正。如不能满足安全要求,甲方有权自行安排,所发生的费用乙方承担。
五、争议
双方本着友好协商的原则,对争议问题进行调解,调解不成,向当地仲裁委员会申请仲裁。
六、其他
1、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2、本合同一式二份,甲方壹份;乙方壹份。
3、本合同双方盖章生效。
甲方: 乙方:
单位名称:(盖章) 单位名称:(盖章)
代 表:(签字) 代 表:(签字)
签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日
购货方:咸宁市咸安区国土资源局 (以下简称甲方)
供货方:咸宁市磊成建材有限公司 (以下简称乙方)
一、货物名称:界桩预制件,数量2650块。
二、规格、型号:40*80*8。
三、价格:20元/块。
四、产品质量要求:乙方必须按c30砼混凝土标号生产,外型光滑、美观、钢筋布网。
五、交货地点:咸宁市磊成建材有限公司。
六、交货时间:11月30日前交货。
七、付款方式:12月15日以前一次性付清。
八、产品标识由甲方提供,乙方只负责粘贴且不能脱落。
九、本合同一式三份,双方各执一份,自双方签字之日起生效具法律效力,望双方共同遵守。
甲方单位:(盖章) 乙方单位:(盖章)
签字: 签字:
年 月 日
乙方:
一、工程概况:
1.1工程名称:fdgfgdg(一期)单元门制作安装工程
1.2工程地jh省jhjh县西城区
二、供货规格、金额及要求:
2.1供货规格、数量及金额:见表1
2.1.1以上价格包含制作、运输、安装、保修期内的维修、税金等除配合费外的所有费用,为交钥匙工程。
三、结算方式:
3.1本分包工程单价:樘。 合同总价:68.6万元(陆拾捌万陆仟元整)。
3.2分包价格为含税价,乙方向甲方提供税票; 3.3施工中,按实际数量进行结算;单价按前述条款执行。
四、付款方式:
货到总货款的80%,安装完毕验收合格后付至总货款的95%,剩余工程总价的5%作为质保金,待保修期(一年)满后无质量问题时一次性无息付清。
五、产品交货及安装
5.1、交货时间:双方签署数量及开启方向确认单后日内,乙方必须将产品运到安装工地下货。
5.2、货到现场,甲方按照合同支付款项后,乙方确保每天安装樘 ,如不具备安装条件时间相应顺延。
5.3、乙方到货后,搬运、安装过程中,甲方协调乙方的用电,但由乙方挂表计量,按供电局收取价格结算给总包单位。
5.4、货到工地由甲方提供堆放场地,乙方负责保管,经甲方和工程监理验收合格后方可用于安装施工,并开具到货单。
5.5、安装技术要求根据行业标准及施工条件确定,高低里外位置由甲方出具技术要求及标高线,乙方按照技术要求安装样板门壹樘,经甲乙双方代表及监理方认可后,乙方按样板门要求进行施工安装。
5.6、乙方安装后甲方以每单栋楼为一个检验验收批次,不合格的由乙方进行整改,直至验收合格后方可进行下一批的安装,以确保安装质量。
5.7日内进行验收,并注明门上所带的附件是否齐全,外形是否完好(即有无碰伤、划伤)。
六、验收标准、方法:
6.1、按照双方确定的样板门安装标准验收,安装质量必须符合行业标准。
6.2、乙方提供生产厂家资质、检验报告、合格证等相关资料。
七、工期及保修期:
7.1工期要求:合同签定后,甲方提前一个月通知乙方入户门进场时间。进场后,根据甲方现场安排,对具备安装条件的及时组织安装。
7.2保修期内非人为因素造成的损坏,乙方免费负责更换、维修,保修期满后,成本价收取维修费。
八、安全、文明施工:
8.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准进行施工,并随时接受行业安全检查人员的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。同时遵守有关部门对施工中的公共交通安全和环保管理等的有关规定,做到文明施工。
8.2乙方进场后,必须接受甲方、监理单位的工程质量监督及安全管理。
九、违约责任:
9.1、合同签定额万分之三向甲方支付违约金。但总计不超过合同约定应付未付款的20%。
9.2、甲方未能按合同约定支付贷款,每天按合同总额万分之三向乙方支付违约金,但总计不超过合同约定应付未付款的20%。
9.4凡由于乙方责任而影响工期和工程质量的,造成的工期滞后和经济损失由乙方承担。如甲方不具备安装条件而影响工期的,工期顺延,如遇不可抗拒因素而不能履行合同时,兔除违约责任。
十、其它:
10.1 合同签订后,量尺寸时,乙方给甲方工地送一樘选定的样品门,由甲方验收封样,以备以后货物的验收。
10.2本合同未尽事宜,由双方协商解决并签订补充协议。
10.3本工程报价资料及其承诺均作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
10.4本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效,保修期满、余款结清后自动失效。
10.5本合同一式肆份,双方各执贰份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、甲乙双方经充分协商,就乙方租赁甲方集装箱事宜达成如下协议:
其中:
4)甲方按照相关安全规定要求设置楼梯,其楼梯的租赁使用费已包含在箱体的租金内,甲方不另行计取。
三、乙方应交押金额的支付方式:
2)年春节前,由乙方缴纳第二笔押金,计人民币 整;
3)年月日前,由乙方缴纳第三笔押金,计人民币 整;
4)甲方出具押金收据向乙方收取集装箱押金。甲乙方间至退箱结束实际发生的租金结算额,如乙方要求甲方出具正式发票时,均由乙方承担发票额度4.5%的开票费用。装载机租赁合同四、遵照昆山当地消防与安监规定要求,甲方租赁给乙方的集装箱体必须是岩棉阻燃材料,反之,因箱体阻燃材料不合格产生后果,其损失费用均由甲方承担。
年月日前,第二批80个箱体(上下各40个); 年月日前,第三批25个箱体(上12个,下13个)。
逾期送达,乙方按每个每天200.00元予以处罚,罚金按实际发生额直接在押金中扣除。
七、乙方交完押金后集装箱产权以及使用权归属乙方,在租用期间所发生的一切责任全部由乙方负责(含盗抢)。乙方租用集装箱期间应严格遵守国家法律法规及城管、消防、安全、卫生、治安等相关规定,不得利用集装箱从事违法活动,严禁储放易燃易爆及剧毒物品,严禁在箱内燃放鞭炮,(注:如遇大雪天气箱体顶部须乙方自行清理积雪),所造成的经济损失和法律责任全部由乙方自负。
八、乙方租用集装箱及附件期间,其所有设施或部件(如:地板砖、板面、电路、门锁、楼梯等)发生故障或损坏,乙方应自行修理或照价补偿给甲方为其修理。
九、集装箱严禁勾机吊装和私自吊装,违反规定使用导致集装箱吊头或箱体变形损坏时,甲方不予退箱,视为乙方购买处理。
十、乙方退箱时,集装箱号与合同所填箱号一致才能退箱。退箱时须将房间打扫干净,经甲方验收,在集装箱各项设施无损坏的情况下,办理退箱手续,甲方收回合同,将押金扣除租金后无息退还乙方。(春节前后各半个月不退箱)
十一、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
负责人: 负责人:
电话: 电话:
签订日期: 签订日期:
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。今天本站小编要与大家分享的是:2篇集装箱商铺租赁合同相关范本。具体内容如下,欢迎参考阅读!
出租方(下简称甲方):
承租方(下简称乙方):
甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,就乙方受托租用甲方集装箱事宜签订本合同。
一、 租赁集装箱的类型、规格、数量:
1个40英尺普通集装箱
二、 租赁期限为30天,各个集装箱的租赁期限分别按该箱的实际起租日计至退租日止。
三、 用途:乙方租赁甲方集装箱应用于通常的合理的用途,不得用于从事非法活动,否则因此造成的一切损失和后果均由乙方承担全部责任。
四、 租赁集装箱的交付
1. 时间、地点、方式:自本合同签订之日起20天内,乙方凭甲方的提箱通知单到甲方在上海指定的堆场提箱(按seaworthy标准);甲方将集装箱交付至乙方(包括乙方的代理人,乙方雇员或其雇用的独立卡车司机);由乙方在交箱单上签收,并标明箱体状况。
2. 上下车费、制冷费等费用:乙方在提箱和退箱时,集装箱在甲方堆场所发生的上下车费,由乙方负担。
40英尺普通集装箱-人民币100元每箱每次
五、 押金/担保:该条款不适用于本合同
六、 租金及支付方式
1. 租金:租金按日计算,自交箱日起计至退箱日止,包括起租日和退租日。
40英尺普通集装箱日租金-人民币200元每箱
2. 支付方式:付款应在交箱日7天内将租金支付到下述账号:
开户行:
户 名:
人民币账号:
乙方在租用期限内应正常使用并妥善维护集装箱。如果集装箱在使用中发生故障,乙方应按集装箱的技术支持手册进行检查后,并予以维修。
1. 在退箱期内,乙方凭甲方的退箱单将集装箱退还止甲方在上海指定的堆场,且乙方应保证退箱时集装箱完好如初,并以乙方签收的交箱单上标明的状况作为退箱依据。
2. 退箱时由甲方负责检验(按seaworthy标准)。若甲方发现集装箱损坏需要修理的,则修理费由乙方承担。但甲方在修理前应将估计的修理费金额、修理时间书面通知乙方,并允许乙方进行检验。如果乙方在收到通知之日起5个工作日内未检验,也未对该修理费金额提出异议,则视为乙方同意,乙方应在收到通知之日起15天内向甲方支付该修理费。
3. 若集装箱在租赁期间丢失、损毁或甲方确定已不能修复时,乙方须根据集装箱重置费向甲方赔偿实际损失,即集装箱的重置费自出厂日起按每年4%折旧,但最少不得低于重置费的60%。
每箱重置费:40英尺普通集装箱——人民币50000元
九、 租赁集装箱的转租或转借
在租赁期间内,乙方未经甲方同意,不得擅自将集装箱转租或转借给第三人使用,也不得变卖或抵押集装箱。
十、 违约责任
1. 乙方未按约定时间交纳租金,则应每日按日租金的2%支付逾期付款违约金。
2. 乙方不符合本合同第六条第1款的约定条件而擅自提前退租,则仍应支付至少30天的租金;租期满30天,租金率按第六条第1款,乙方支付甲方实际租箱天数的租金即可。
3. 未经甲方同意,乙方拖欠租金达三个月,或擅自转租、变卖、抵押租赁集装箱,则甲方有权解除合同,如数收回全部集装箱,乙方还应向甲方支付违约金人民币贰千元每箱。
十一、争议解决
本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,由合同签订地人民法院诉讼管辖。
十二、本合同规定的租赁期届满前,甲乙双方需变更、终止本合同的,经双方协商一致后,可以书面形式作出变更或终止;如在合同有效期截止日的30天前双方均未提出终止协议,合同可继续有效,直到任何一方提前30天提出终止为止。
十三、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,合同双方共同协商,作出补充规定,该补充规定与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自签订之日起即发生法律效力。本合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
签订日期:
签订地点:
出 租 方: (以下简称甲方) 地 址: 电话:
承 租 方: (以下简称乙方) 地 址:
电话: 身 份 证:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有关法律、法规的规定,在自愿、平等、互利的基础上,经充分协商一致,就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方之事宜订立本合同,以兹双方共同守信。
2、租赁周期一年时,租赁费每年底再议。如果租赁三至五年时,租赁费为 元/月,但乙方必须交纳保证金壹万元。若乙方租赁期内中断租赁物业,乙方所缴纳保证金为乙方违约金,作为对甲方的赔偿,甲乙双方再无任何经济纠纷。
3、其他费用
乙方以乙方名义负责经营项目,并承担该物业使用期间所发生的水费、电费、场内设施维修与经营相关的一切税、费(除土地使用税)。
合同,且乙方应赔偿甲方因此而产生的所有经济损失。
6、乙方对该物业进行装修或改造,必须先征得甲方书面同意。否则甲方有权解除合同且乙方应承担甲方相应经济损失。
7、如合同到期或者甲乙双方同意解除合同,乙方应保留该物业的固定装修,不得损坏,且应在20日内搬出该物业,否则视为乙方自动放弃该物业内所有物品,甲方有权处理。
4、本合同自双方签字盖章之日起生效。
5、本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):
代表人(签字):
签订时间: 年 月 日
乙方(盖章): 代表人(签字): 签订时间: 年 月 日
出租方(甲方):__________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
银行账号:________________________
承租方(乙方):__________________
地址:____________________________
法定代表人:______________________
银行账号:________________________
甲乙双方经过友好协商,就租赁事宜达成协议如下:
第一条租赁物件
甲方根据乙方的要求,购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件,并出租给乙方。在租赁期限内,甲方拥有租赁物件的所有权,乙方具有完全的使用权,但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
第二条长租赁期
本合同一俟生效,甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务,不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。
租赁物件的议付日为起租日,物件一经议付,租赁期即告开始,由甲方以书面通知乙方确认。
本合同的租赁期为_______年。
第三条租赁物件的购买/租赁
1.乙方应向甲方提交租赁委托书。
2.乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。
3.乙方根据自己的需要,选定租赁物件和货价,在购货合同的技术条款附件上正式签字,并在购货合同上作确认签字。
第四条租赁物件的交货和验收
1.甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货,甲方不承担责任。
2.租赁物件运抵交货地点后,乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题,甲方及时配合乙方对外索赔;如无问题,乙方应向甲方提交一份收货证明书,确认租赁物件如数收妥,并全部符合合同的要求。
3.如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况,属于卖方责任时,甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方,并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁,甲方对此不负任何法律和经济责任。
第五条租赁物件的维修与保养
1.在租赁期内,租赁物件的保用期过后,乙方应负责设备的维修和保养,使之维持良好的状态,由此而发生的一切费用由乙方负担。
2.在租赁期内,租赁物件受到损坏,乙方应负责维修和复原。如无法修复,乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。
第六条租赁及费用
1.租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费,融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额,本合同所列的租金是按概算成本计算的。
租赁物件议付后,如实际成本与概算成本有出入,应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。
2.甲方同意乙方每________年偿还一次本息。
___________年_______月_______日前为宽限期,仅支付利息。自_______年_______月_______日起,每__________年偿还一次本息,共分________次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后,如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。
3.本合同的计算货币为________,利息采用该货币的固定/浮动利率。
固定:年息按_______年期固定利息_______%计算。
浮动:按每期付息之日伦敦同业拆放(libor)
期利率为基础另加________%利差计算。
4.甲方向乙方收取租赁物件总金额的________%作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分,可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后,甲方即向乙方发出付款通知书,乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。
5.乙方还应承担以下几种费用。
银行费用:
交货途中的保险费和运输费(cif除外);
从目的港到乙方企业的国内运输费;
租赁物件的进口关税;
租赁物件在国内的保险费;
由于乙方的原因推迟用款的承担费。
上述各种费用,如乙方需委托甲方代办者,均应在开证前把有关款项汇入甲方账户,或收到有关费用打入成本,否则不能开证。
第七条保证金
的保证金,作为履行本合同的保证。
2.保证金不计利息,在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的一部分。
3.乙方如违反本合同的任何条款,致使甲方遭到损失,甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。
第八条保险
1.无论检验时可能发生什么情况,为保证甲乙双方的利息,租赁物件一俟抵达目的地,甲方即代乙方在_______保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额,投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇________。
保险费在签约时按每年0.3%的比例一次打入成本,费用由乙方负担。
第九条关税
租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除,乙方应自行向当地有关部门办理免税手续,甲方可提供必需的有关证明。核准后,乙方即应把免税证明寄交甲方,以办理报关手续。
第十条迟延利息
如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方,甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加1.5%计收。
第十一条经济担保
1.乙方委托________为本合同乙方的经济担保人。
2.担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。
无论出于什么原因(包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况),当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时,担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地(代替乙方)履行支付义务。
第十二条租赁物件在租赁期满时的处理
租赁期满时,乙方可按十美元的象征性货价向甲方买进租赁物件,货款列入最后一期租金内。
甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”,以确认租赁物件所有权的正式转让。
第十三条争议的解决
有关本合同的一切争议,当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时,当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁,当事人都应服从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。
第十四条附件
下列各附件为本合同的不可分割的组成部分,与本合同具有同等效力:
1.租赁委托书
2.租赁合同附表
3.购货合同及设备清单
4.经济担保人的“不可撤销担保书”
第十五条
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。
甲方:_____________________
代表:_____________________
见证人:___________________
乙方:_____________________
代表:_____________________
见证人:___________________
担保人:___________________
代表:_____________________
签订日期:_________________