随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧
乙方:________
根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
乙方同意购买甲方拥有的座落在_________省_________市_________区__________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_________平方米。
上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_________元/平方米,总价:人民币_________元整(大写:_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_________日内支付首付款(含定金)人民币_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整给甲方,剩余房款人民币_________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起_________天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_________方承担。
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同,应书面通知甲方,甲方应在_________日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议,应书面通知乙方,并自违约之日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
1、甲方是__________________共_________人。
2、乙方是__________________共_________人。
本合同一式两份,甲乙双方各一份。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_________万元的费用给甲方,即总房款为_________万元。
出卖方(甲方):__________________
购买方(乙方):__________________
_________年_________月_________日
承租方(乙方):
身份证号:
身份证号:
根据有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将位于_x租与乙方使用,面积31平米。
二、租赁期限为一年,出租方从20_年3月20日至20_年_月_日。
三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。
四、租金每年2000(贰仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。
本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份。
身份证号:
承租方(乙方):
身份证号:
20_年_月_日
4、甲方利用现有管网向乙方提供学生生活等正常的水,电供应。乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电费(按表计量),价格为_________元/度,水费已经包含在使用费用内,不再另付。
5、甲方须向乙方提供房屋的平面图及其它有关资料。乙方可以根据使用需要进行水,电及建筑设施的改造,装修,但不得自行改变房屋主要结构。改造,装修费用和零星维修费用由乙方自行承担,大维修由甲方负责。
6、学生生活所需的洗浴,饮食供应均按照甲方有关规定办理,价格实现市场化。甲方保证学生宿舍的开水供应,价格为_________元/瓶。
7、甲方为整个学生公寓单独开门。学生管理、学生公寓保洁、安全等工作由乙方负责。
8、任何一方欲延长使用期或提前解除合同,须提前三个月通知对方,由双方诚意协商,友好解决。但如乙方仍要继续租用,甲方只能提供学生公寓_________层房间,使用价格不变。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在 区 路_______街(巷、里) 号____房号的房地产(房地产权证号码_________)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
注:期限超过20年的,超过部分无效。
租金按 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第____日前按 付款方式缴付次月租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳( 人民币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)
第五条 双方的主要职责:
1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务,且不得擅自改变房屋规划用途。
2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安的、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务:
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 %向乙方支付违约金。
2、甲方应负的修缮责任
3、租赁期间转让该房屋时,须提前 个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。
4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务:
1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的 %向甲方支付违约金。
2、乙方应负的修缮责任:
3、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前____日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条 其他约定
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日年 月 日
身份证号:
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共和国____市房地产管理法》建设部第42号令《____市房屋租赁管理办法》,等有关规定甲乙双方在平等自愿的前提下,经协商一致签订本合同。
第一条:房屋基本情况
第二条:租赁期限从________年____月____日到________年____月____日共365天。
第三条:租金租金交付方式为:半年付,每月租金1500元,租金按半年结算,乙方再次交付房租应在房租到期的前____日内足额交付甲方,逾期则视为违约。
第四条:其他费用支付方式:乙方应按要求及时付清物业的一切费用。
第五条:押金作为乙方违约的保证金,在签订合同的同时一次性付清,租赁期满时如无违约责任发生,有甲方一次退还,押金为人民币贰仟元整元。
第六条:房屋修缮责任由承租人过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或赔偿,否则,甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。
第七条:续租的约定房屋租赁期限届满,租赁合同终止;乙方需要续租,须在租期届满前30天提出,并经由出租人同意,重新签订续租合同。
第八条:承租人无权转租和出卖所承租房屋,如出现转租或出卖行为,由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。
第九条:违约责任
1、甲方未按本合同
第一条、
第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿一个月房租;
(1)擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;
(2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,责任由乙方全部负责;
(3)违反计划生育有关规定的。
1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;
3、当事人双方协商一致的;
4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。
第十二条:争议解决方式按合同有关规定执行。
第十三条:甲方所配备的一切设施乙方应爱护使用,不得人为损坏,如有人为造成的损坏要按价赔偿。
第十四条:双方的附加条款:
第十五条:本合约自双方签字或盖章后生效。
第十六条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
联系电话:________年_____月____日
乙方:
联系电话:________年_____月____日