随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。
委托人乙(买入、承租方)_____________
第一条、订立合同的前提和目的
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易_____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
第二条、提供居间房地产的坐落与情况
委托人甲的房地产坐落于_____________市_____________区(县)_____________路_____________弄_____________号室共_____________套,建筑面积为_____________平方米,权属为_____________,权证或租赁凭证编号_____________,其他情况_____________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条、委托事项
(一)委托人甲委托事项
(二)委托人乙委托事项:
第四条、佣金标准、数额、收取方式、退赔
(一)中间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第_____________种方式计算支付佣金:_________________(任选一种)
2.按提供服务所需成本计_____________币_____________元支付给居间方。
(二)中间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第_____________种方式计算支付佣金:_________________(任选一种)
2.按提供服务所需成本计_____________币_____________元支付给居间方。
1.未完成委托人甲委托的主要事项第项、其他事项第项的,将合同约定收取佣金的_____________%,具体数额为_____________币_____________元,退还委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事项第项、其他事项第项的,将合同约定收取佣金的_____________%,具体数额为_____________币_____________元,退还委托人乙。
第五条、合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_____________天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙方利益的;
3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的_____________%,计_____________币_____________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条、发生争议的解决方法
三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第项进行解决:1.向_____________仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同一式_____________份,甲、乙、丙三方各执_____________份。
补充条款___________________
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
委托人甲(名字/名称)_____________
中间方(名称)_____________
委托人乙(名字/名称)_____________
身份证号/其他证件号码_____________
营业执照号码_____________
身份证号/其他证件号码_____________
身份证号:_______________
乙方:______________公司
营业执照号码:_____________
依据《xxx民法典》等相关法规,经甲乙双方自愿、平等协商,达成如下条款:
一、合作项目:_______________
三、合作范围:_______________一切事宜。
四、合作方式:入股
投资方式:乙方投资金额______________元,占______________股份的_______%。
五、股东权利:
1、持有的股份份额领取股利和其它形式的利益分配。
2、参加或者委派股东代理人参加股东会议,并行使表决权。
3、对______________业务进行监督管理。
4、依照法律,行政法规及公司章程的规定转让股份。
六、股东义务:
1、遵守公司章程。
2、依其所认购的股份和入股方式缴纳股金。
3、法律,行政法规及公司章程规定应当承担的其它义务。
七、收益分配和公司留存:
公司每个月分红一次,其中______________总利润的7%用于分红,3%用于公司发展。公司xxx主要用于公司发展和抵御重大风险。(如:员工培训、公司品牌宣传、开设分校、工作中发生重大过失非个人能够承受部分由公司承担部分等等)
八、经营决策:
1、经过甲乙双方一致决定,加入公司以后若撤资经协商后可归还128元人民币。
2、托班的经营方针及发展计划需甲乙双方一致决定方可实行。
3、乙方只有经营权,转让权归甲方所有。
九、未尽事宜,经协商后再定。
十、违约责任
1、任何乙方违反本协议的约定,并对对方造成实质损害的,另一方有权终止与其的合作关系。
2、一方违约,违约方须支付违约金人民币3元,并就实际造成的损失,(包括但不限于一方因采取救济手段而发生的律师费、调查取证费以及执行赔偿等费用),超过违约金数额的部分向对方做出补偿。
十一、其他
1、本协议未经双方书面授权同意,不得随意变更或解除。
2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3、本协议自双方签字之日起生效实施。未尽事宜,双方可友好协商解决。
4、本协议履行地为甲方所在地。
代表:_________________代表:______________
电话:_________________电话:_______________
联络电话:_____________联络电话:______________
日期:__________________日期:_______________
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为了充分保障公司未来稳步发展,取得更好的业绩。甲乙双方本着“诚信合作、优势互补、互惠双赢、共同发展”的原则,达成如下协议:
一、合作基本内容甲方任命乙方作为本公司的商务主管,乙方负责管理甲方公司的商务相关工作。工作内容包括:信息采集、产品采购、标书制作、业务拓展、客户关系维护、业务协助、产品成本核算。(注:业务部工作量大或乙方工作繁忙时,甲方需派人员协助)。
二、合作形式和待遇
1、乙方帮甲方管理公司商务工作,甲方给予乙方固定月底薪工资,另加业绩提成。
2、甲方给予乙方固定月薪工资:人民币4500元整(含保险)。
3、提成计算方法:按照公司业务总营业利润的2%作为提成;
4、提成支付周期:按季度进行结算。
5、客户账务由业务部业务负责结算。
三、过失费用乙方在工作的过程中,因乙方过失导致产品报废或退货不能使用的,按产品成本,再扣除报废产品卖掉的废料钱,余下的成品由:甲方承担50%,乙方承担50%。
四、甲乙双方应积极合作、共同发展,做大做强。
五、本协议书一式贰份,甲乙双方各执一份,双方代表签字并后生效。本协议书未尽事宜由双方协商解决,协商形成的补充协议与本协议书有同等效力。
七、本协议书有效期自20___年01月01日至20___年01月01日止。
甲方代表:乙方代表:
甲方联系人及电话:乙方联系人及电话:
单位(盖章):单位(盖章):
___年___月____日
甲方(用人单位):
住所:
法定代表人(或负责人):
乙方(劳动者):
住址:电话:身份证号码:
甲乙双方在平等自愿的基础上,按照《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定,就甲方招用乙方一事,经协商一致达成本合同,供双方遵照执行:
第二条、工作地点:___省___市___区___大厦12层。
第三条、工作内容:
1、乙方同意在甲方部门(或岗位)担任职务,乙方具体工作内容按照甲方的岗位职责要求执行。
2、若因乙方不胜任该工作,甲方可调整乙方的岗位并按调整后的岗位确定乙方的薪资待遇;如乙方不同意调整,甲方可以提前30日通知乙方解除劳动合同,经济补偿金按照国家规定发放。
3、在工作过程中,因乙方存在严重过失或者故意造成甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。
第四条、工作时间和休息休假:
1、工作时间:标准工时制,甲方原则上保证乙方每天工作不超过8小时,每周工作不超过40小时。具体工作时间由甲方根据具体需要安排,乙方应当服从。
2、休息休假:甲方按照国家相关规定安排乙方休息休假。
第五条、劳动报酬:乙方月工资标准为人民币___元。
第六条、社会保险:
1、甲方按照国家的规定为乙方办理相关社会保险,缴纳社会保险费;
2、依法应由乙方个人承担的社会保险费,甲方从乙方工资中直接扣缴,乙方不持异议。
第八条、乙方应当严格遵守甲方依法制定和完善的各项规章制度。
第九条、乙方必须保守工作期间知悉甲方的各种商业秘密、知识产权、公司机密等任何应当保密的事项,否则造成甲方损失的,应当承担赔偿责任。
第十条、乙方承诺在签订本协议时,未与其他任何单位保持劳动关系或者签订竞业限制协议。否则,给其他单位造成损失的,由乙方单独承担责任,与甲方无关。
第十一条、劳动合同解除或终止:
1、若乙方需解除劳动合同书,应当提前30日以书面的形式通知甲方。
2、在解除或终止劳动合同时,乙方应当将正在负责的工作事项以及甲方交付乙方使用的财务与甲方指定的工作人员进行交接.因乙方原因未办理交接造成甲方损失的,由乙方赔偿。
3、因解除或者终止劳动合同,乙方依法应获得经济补偿金,在乙方未与甲方办理工作交接前,甲方暂不支付经济补偿金。
第十二条、因履行本合同发生的争议,双方本着合理合法、互谅互让的原则协商处理;协商不成的,任何一方可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第十三条、本合同未约定的事项,按照法律、法规、行政规章以及地方性法规等规定执行。
第十四条、本合同自双方签字或盖章后生效,一式二份,双方各执一份,本合同的任何条款的变更,应当以书面形式经双方签字或者盖章确认。
甲方(盖章):乙方(签字):签约代表(签字):
甲方:
身份证编号:
公司名称:
乙方:
身份证编号:
1、甲方是一家专门从事工程装饰类的施工单位,为扩大甲方的业务需要,乙方接受甲方聘请为业务经理,专门为甲方联系工程项目,以甲方名义和项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的的重要信息,并最终促使甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
2、业务成功是指在乙方的促使下与建设单位就项目签订书面的工程承包合同。
1、甲方负责向乙方提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;洽谈业务过程中所发生的招待费用由甲方负责。招待款项不得超过工程总额的百分之一,超出部分有乙方负责。
2、若业务成功、则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、若业务成功,甲方应按本合同的约定,向乙方支付提成报酬。
1、乙方需向甲方提供有关工程项目的信息,内容包括中标通知书,
合同条件,建设单位供应材料等,同时协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的信息真实可靠。乙方在代表甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽必要的谨慎和诚实义务。
3、乙方根据与建设单位签定的工程承包施工合同约定的建设单位支付工程款的进度,负责联系建设单位索要工程进度款,并保证工程进度款的及时回笼。
甲、乙双方约定,报酬为一次性支付该工程总款的百分之十,若未及时支付,则每越一日,由甲方按支付金额的___%向乙方支付违约金。
1、本合同签字后生效,至___本合同自动终止。
2、甲、乙双方协议解除合同或有其他法定事项,本合同终止。
在本合同履行过程中,如产生合同争议,双方均应协商,若协商不成,双方均应向合同签订当地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,双方各持一份,双方签字盖章后生效,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
___年___月___日