报告是指向上级机关汇报本单位、本部门、本地区工作情况、做法、经验以及问题的报告，那么什么样的报告才是有效的呢？以下是我为大家搜集的报告范文，仅供参考，一起来看看吧
出租方：(身份证号：以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。
一、四至界限
甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至;南至;西至;北至;共计亩(即：长米，宽米)。
二、租期
租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计元整。
三、甲方的义务
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。
四、乙方的义务
乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金;如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金;如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)
十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字(签章)：乙方签字(签章)：
联系电话：联系电话：
导语：一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长，由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现，因此，土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看，地方政府限制城市增长的管理措旆可能导致土地开发成本迅速上升及土地供给严重缺乏。
总收益是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的总收益。
土地收益可以分为实际收益和客观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益。由于个人的经营能力等因素对实际收益影响很大，依据土地估价的性质和特点，不能用它作为评估的依据。客观收益是指排除了土地实际收益中属于特殊的`、偶然的要素后所能得到的一般正常收益，它可以直接用于评估。
(注意：有时出题可能有迷惑条件，有的是实际收益，而有的可能表述为同等条件下，客观收益数值，应当选取客观收益，这一点希望大家引起注意，在后边遇到相似的习题还要做详细讲解。)
土地的收益也可以分为有形收益和无形收益。有形收益是可以用货币形式表现的收益，无形收益则难以用货币形式表现。
注意：这里有时出判断或者选择题，注意要土地的收益包括有形收益和无形收益。
(1)从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益。
(2)收益必须是持续且有规律地产生的收益。即采用长期可以固定取得的收益。
(3)收益是安全可靠的收益。是指必须符合国家规定和批准的经营项目所产生的收益，那些未经批准的，甚至是违法的经营项目收益不能作为计算客观收益的依据。
1.土地租金
是指直接通过土地出租，每年获得租金收入，包括在土地租赁过程中承租方所交纳的押金或担保金的利息。
2.房地出租的租金
是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益。一般根据实际的租赁合同金额和当地的房地产租赁市场状况，确定客观收益水平。
3.企业经营收益
是指企业在正常的经营管理水平下每年所获得的客观总收益。在分析企业经营的客观收益时，首先可以根据企业的财务报表进行分析，客观的财务报表是企业经营状况的基本反映，但是由于企业在经营过程中往往会受到经营管理水平、不合理的人为干预等偶然因素的影响，造成企业财务报表不能客观地反映企业经营状况和土地及有关资产的收益能力，因此在利用企业财务报表进行企业经营收益分析时，应进行适当调整，调整为正常经营管理水平下的客观收益;其次还可以根据企业的经营项目，按照其生产的产品或提供的服务项目及其相应的市场价格，分析计算其客观总收益。
注意：这一段所讲的意义是应当是正常的经营管理水平，也就是客观总收益，如果经营不善，比如亏损，那它的归属土地的收益不可能为负值。那么我讲的是比较极端的一种状况，但是，现实生活中确实存在者经营管理水平较低，造成总收益较少，那么你直接估算出来的土地价格偏低，就不符合土地的价格状况。所以，具体在考试题目中，在这里要注意题目中给定条件的修饰词，是不是客观总收益，要采取哪个数值，这个应当引起注意。
在计算总收益时，还应准确分析测算由评估对象所引起的其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，确定的原则是只要由评估对象所产生的并为其产权主体所取得的收益均应计入总收益之中。
注意：这一点也要充分引起重视，这也是非常容易忽视和丢分的地方，当然还有其他方面的利息计算，在今后的学习中涉及到的一并给大家讲解。
另外，还应充分考虑收益的损失，如出租房屋的闲置(即房屋未租出去)，一般以出租率或空房损失率折算总收益。
注意：这也要引起重视，出租率或空房损失率折算总收益，注意和以后的费用混淆。
教学目标
基础知识
了 解
土地改革的必要性，土地改革的开展及基本完成
掌 握
《中华人民共和国土地改革法》的公布，土地改革的历史意义
能力训练过程方法
整理资料形成概念
讨论探索
土地改革的必要性及其历史意义
情感态度价 值 观
爱党爱国
辩证唯物
教学重点 《中华人民共和国土地改革法》的公布
教学难点 国防建设与经济建设协调发展的关系
教学过程 土地改革的必要性及其历史意义
导入新课
组织学生学习和探究新课
《中华人民共和国土地改革法》的公布
土地改革的意义
练习巩固
3完成《历史填图册》第5页各题。
5提醒学生预习第4课《工业化的起步》。
皓月当空，辗转床榻是否能拥枕而眠，不知道，只知脑中那张稚嫩的小脸，泛着阳光般纯洁的微笑渐渐浮现在眼前，那便是表弟邱小哲。
或许是仍保持儿童好动之心的姑姑在医院静静一人待了几日，才造就了哲哲与他截然不同的静吧。当姑姑抱着一个裹着米黄色襁褓的长着一头轻盈头发却近乎光头的小家伙光临我家，妈妈欣喜接过时，他那张樱桃小嘴有滋有味地吮着大拇指，微闭着眼，甜甜地入睡，嫩如豆腐的脸上还桂着恬静的笑，是那般憨态可掬。我坐在他旁边，望着他，不时微微一笑，拿起爸爸的手机，咔嚓照下那静静的一瞬间。
后来，哲哲高了许多，像泡泡糖似的粘着妈妈，妈妈时而挠挠他，时而拿着扇子，遮着脸，“嘿嘿”地跟他玩迷藏，不管怎样，他总是会发出一阵银铃般悦耳的“咯咯”声，很纯，没有杂质的笑，像一位圣洁的天使。
有喧闹，没有面具，没有悲伤，只有童真的笑的童年。
如今，哲哲坐在汽车上，消失在晨雾中，我遥望汽车的影子，虽然只是一星期的离别，却是钻心之痛――他走了，留下无限思念。
同意等x户村民在x镇(乡、街道)村(社区)组利用集体土地建房，该地块总面积平方米，其中建筑占地平方米，所用土地属于集体建设用地、符合土地利用总体规划。
特此证明
注：建设农户名单详见集体土地村(居)民联建房建设业主基本情况统计表。
国土部门签章：
xx年x月x日
我从小就生活在农村，但从来没有厌倦过土地，就像庄稼从来没有厌倦过土地一样。
土地高于母亲，土地永久不会衰老；从来没有因为疲倦与贫瘠而拒绝孕育。任何一个人，不论是谁，不论是负罪之人，还是心怀不轨的人，只要洒下一粒种子，土地都欣然理解。任何一个人的苦难经历都低于土地。土地的苦难不必述说。无论我们落脚何处或是浪迹天涯；无论你是高官显贵，抑或是一介布衣；都是靠土地的乳汁哺育而生存于世的。我们又有何脸面忘却土地？不爱土地妄谈天马行空的琐事。孰不知许多的爱国将士，为了保护脚下这一片热土，血洒疆场；那些远离故土的游子，为了得到故乡的一把泥土，望断肝肠。朋友阿，请热爱自己脚下的这一片热土吧！
土地的胸怀是宽广的，忍辱负重的。他总是默默地承受着世间的一切，深情地养护着，一方的生命和风俗，无论哪一片土地都孕育着那里人们的敦厚。
土地的病痛在于板结，那种多少年因战乱没有梳理过的土地，血管梗塞硬化，像一个年老的老人。阳光照不进去，水难以浸润，只有靠犁的梳理。每一位辛勤的农人，绝不会持久的折磨土地。在冬季到来之前，他们就准备好了马和犁。
那些玩弄土地的人不是真正的农人，最后的结果，收那么几粒粮食，权当是明年的种子吧。
战争是土地的克星，一场战争将会给一块土地带来永久的灾难。那种巨大无比的绝情灼烧，几乎断绝了土地的最后一丝期望，带着满身伤痛和深深的不安，土地绝望的只有沉睡了。时间长达一个世纪或几个世纪，一个爱土地如命的人也唤不醒这伤至心灵的沉睡。一株草的踪影都没有，没有一只爬行的虫子，甚至一个菌种都不复存在了。这不仅仅是土地的杯具，更是人类的杯具，一块肥沃的土地被人类从自己的记忆中永久划掉。我们诅咒战争，呼唤永久的和平。
土地，人类最尊敬的母亲，在此我祝您永久健康长寿！
吉安市头道镇的一个小山村，楼子沟村，是我出生长大的地方。这里留下了我童年的足迹，留下了我童年的欢笑。
春天，娇嫩的杜鹃花像一朵粉红色的霞多丽，映出青山，分外美丽。我和小伙伴去山上采花，一大束杜鹃花被带回家放在花瓶里，像一盏七彩灯照在我家。每天上学前看一看，感觉特别好。
夏天，山格外绿，水格外清。走在路上，环顾四周，除了青山绿水，庄稼在风中摇曳，几乎看不到行人，村子安静得要命，大概是困在酷热中，睡在家里吧！我们孩子就不一样了，脱光了衣服，跳进河里打水仗，别提有多开心了。太阳要下山了，我们还有很多话要说。
秋天，我喜欢去山上摘野葡萄，又酸又甜，酸得我闭上眼睛浑身发抖，心里又甜又甜，让你欲罢不能。这里有大量的玉米和大豆，都是我爸妈捡来堆成小山的。我觉得肯定会卖个好价钱。当时我让爸爸买一辆“奥特曼”，想起来也挺开心的。我忍不住笑了“哈哈哈”。
冬天，是男孩的世界。一场大雪过后，我和朋友来到空地，堆雪人，打雪仗，打得很凶。我体会到了当兵的快乐。长大后，我要去上军校，将来保卫祖国。
这片土地滋润着我的成长，我爱这片土地！
集安市头道镇的一个小山村――娄子沟村是生我养我的地方。这儿留下了我童年的足迹，留下我童年的欢笑。
春天，娇艳的映山红开花了，像一片粉色的霞，映着青山，分外美丽。我和小伙伴到山上采花，一大束一大束的映山红被带回了家，插在花瓶里，像一盏彩色的灯照着我的家。每一天上学前看一看它，心境格外好。
夏天，山格外绿，水格外清。走在公路上，左右环顾，除了青山绿水，风中摇摆的庄稼，几乎看不到行人，村子中静得要命，大概是被炎热堵在家里睡大觉吧！我们小孩子就不一样了，脱光了衣服，跳进小河里打水仗，甭提多痛快了。太阳快落山了，我们还意犹未尽。
秋天，我喜欢到山上摘野葡萄，又酸又甜，酸得闭上眼睛浑身一抖，甜的又甜进心里，令你欲罢不能。那里盛产玉米、大豆，爸爸妈妈收回来，堆成了小山，我想：必须会卖一个好价钱吧。到时候，我让爸爸该我买一个“奥特曼”，想一想都开心，“哈哈哈”我忍不住笑了出来。
冬天，那可是男孩子的天下。一场大雪过后，我和小伙伴们来到空地上，堆雪人，打雪仗，激烈的搏斗，我体会到当一个军人的欢乐。长大后，我要上军校，将来保卫祖国。
这块土地滋润着我成长，我爱这片土地！
为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、租赁土地位置、面积及用途：
甲方将 土地约 亩出租给乙方经营使用。
二、租赁期限：
租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大写) 年。
三、租金计算标准及交付方法：
1、租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。
2、租金交付方法： 。
四、甲方的权利和义务：
1、对乙方租赁的土地拥有所有权;
2、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
五、乙方的权利和义务：
1、对租赁土地享有使用权、收益权;
2、租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。
六、违约责任：
双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。
七、特殊规定：
如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
八、合同纠纷的解决办法：
双方当事人发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。
九、本合同自双方签字后生效。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
签订日期： 签订地点：